海南房子分析：买二手房要提前知道哪些常见纠纷?

买二手房要提前知道哪些常见纠纷? 海南高隆湾房产，高隆湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

因中介行为而产生纠纷；

因房屋质量而产生纠纷；

因未按时支付房款而产生纠纷；

因未按时交房而产生纠纷；

因无法办理过户手续而产生纠纷。

具体如下：

一、因中介行为而产生纠纷

在海南购房者选择买高隆湾二手房之前，往往都是会先找一个可靠的文昌高隆湾房产中介，毕竟在如今的楼市中，买卖高隆湾二手房多通过中介来进行。但是，有的中介在进行居间与代理时，存在不规范不尽责的行为，这样往往会造成纠纷。相信有过买高隆湾二手房经验的海南购房者都知道，找文昌高隆湾房产中介高隆湾买房是需要和文昌高隆湾房产中介签订居间合同的。但是，若买卖双方与中介签订居间合同后，避开中介直接进行交易或签订买卖合同，就会给中介造成损失，这样中介公司有权追究其责任。

二、因房屋质量而产生纠纷

这种纠纷在高隆湾二手房买卖交易中是最见的，因此，有的卖家为了高隆湾二手房能够卖个好价钱故意隐瞒文昌高隆湾房子质量问题，这样很容易产生纠纷，此时买家可要求索赔或者解除合同。若卖家已告知文昌高隆湾房子质量问题，则卖家无需承担责任。

三、因未按时支付房款而产生纠纷

比如，海南购房者明明就已经和卖方约定好相关的付款日期了，但却迟迟未履行付款行为，一般来说，买家未在合同约定时间支付房款，卖家可要求其继续付款，甚至还可要求买家支付相应的利息或者合同约定的逾期支付违约金，若买家逾期严重，卖家可解除合同。

四、因未按时交房而产生纠纷

在实际生活中，其实，延迟交房这种情况实在是很常见的，尤其是常见于期房的买卖中，但高隆湾二手房中也有出现。卖家未在合同约定时间交房，除非有特殊情况，否则卖家需对买家承担相应的违约责任。

五、因无法办理过户手续而产生纠纷

一般来说，对于海南购房者来说，过户是十分重要的，因为如果没有办理过户的话，那么即使签订了海南购房合同，该文昌高隆湾房子也不是属于你的。若买家已交付房款，而卖家想要毁约，迟迟不办理过户手续，那买家一定要尽早维权。

海南高隆湾楼盘卖点：高隆湾海水比不上三亚，甚至还比不上附近的月亮湾，但是胜在清静，特别是越往南走越清静。每天早晚在海边散步，赶在落潮后近海渔民回港可以直接购买渔民捞起来的螃蟹和鱼，很是惬意。。。，海南买房。