海南房产：去年在三亚买了房子的人真的是赚到了



    随着北方雾霾问题日益严峻，越来越多的人都想着来海南来买房，一来海南环境确实好，二来海南房价相对其他一线城确实不算高，人们来海南买一套房子，其实也是在为自己的健康做投资。


随着北方雾霾问题日益严峻，越来越多的人都想着来海南来买房，一来海南环境确实好，二来海南房价相对其他一线城确实不算高，人们来海南买一套房子，其实也是在为自己的健康做投资。

整个海南比较受购房者关注的区域还是三亚，无论是从气候环境还是从居住成熟度来讲都比较受购房者认可。目前三亚的成交均价大概在2万左右，结合三亚的资源稀缺性来看这个价格还是能被大多数人所接受。

成交价2万并非说三亚所有的房子都是卖到2万，这里面有很多高端的别墅项目价格在4到5万甚至更高，也有很多位置比较偏的项目价格在1万5以下，2万是在某一个时间段所有项目成交价格的平均值。

由于在刚刚过去的2016年三亚住宅用地供应减少，地价上升，开发商拿地成本增加，住宅产品将逐渐“被高端化”。下个阶段的三亚市场上将很难再看到价格在1万5以下的项目，整体的均价将确实达到2万甚至更高。

土地供应减少，想来三亚买房的需求日益增大，三亚的开发商都不愁卖不出房子。目前很多开发商都开始控制自己的推盘节奏，以免在春节这个旺季无房可卖。

三亚产品的同质化问题或许将会被打破，大平层和小别墅类的产品将越来越受到购房者的欢迎，以满足客户以家庭为单位的度假需求。

大房企进驻将会给三亚的城市配套带来更大提升，为购房者带来更多旅游度假体验。

由于三亚城市升级，本地刚需客户异军突起，市区刚需产品也将更加受欢迎，开发商在做规划的时候，也要想好产品是面向本地刚需还是岛外度假群体。

目前的三亚房地产市场正在酝酿着一场巨变，下个阶段三亚的房价将会稳步攀升，去年在三亚买了房子的人真的是赚到了。