【海南美兰区购房解析】购买小产权房之后可以转正吗

购买小产权房之后可以转正吗 海南购房，美兰区的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

小产权房不能转正。以目前的政策来看，小产权房是不可能转为大产权房的，不管是花钱还是走关系都没有用，除非是国家将小产权房的用地进行改造或者统一换证，才能转变成大产权，但这可能性很小。

购买小产权房的风险1、没有产权证和土地证

相同的地区，小产权房的价格比起商品房的价格是要低很多的，所以还是有不少的美兰区购房者愿意承担风险去购买小产权房，但是大家要清楚，在房屋交易或抵押过程中，产权证是必须要有的证件。而小产权海南房子没有相关证件，即便有也是村委会或乡政府颁发的，在法律上也是不可能得到认可的。

2、无法上市交易

大家肯定都知道，如果要进行海南房产交易，那么肯定就需要房屋的产权证，而小产权房没有产权证，是不具备转让、处分、收益和继承等权利，并且也无法过户。

3、拆迁赔偿少

小产权房没有产权证，一般美兰区购房者在购买的时候能够得到的就是卖方那边给出的房屋买卖合同，而该类海南房产一旦出现政策规划，房屋价值将会有很大的变化。遇到房屋拆迁，房主也只能得到很少的补偿甚至是没有补偿。

4、无法办理银行贷款

因为小产权房不具备国家颁发的合法产权证，所以美兰区购房者在购买小产权房的时候是不能通过贷款去进行购买的，但是即便美兰区购房者选择了全款去购买小产权房，如果后期遇到财务周转也不能通过抵押方式获得银行的贷款。

5、户口无法迁入

有很多的人美兰区买海南房子都是为了迁入自己以及小孩的户口，但是选择购买小产权房的美兰区购房者是没有办法去办理户口迁入的，如果户口无法迁入，那么就没有办法获得免费医疗和义务教育资源。

6、质量参差不齐

因为小产权房的修建是不需要经过有关部门的审查的，所以就不能保证开发商是否会为了赚取更多的利润而做出偷工减料的事情，所以小产权房的房屋质量并不能保证，一旦房屋出现了质量问题，那么可能会危及居住者的安全。

海南美兰区购房。。。海南美兰区买房优势：海口市美兰区养老地产遍地开花，对于不少外地购买者来说，往往无从选择，仅供参考