海南房子买顶楼到底好不好

房子买顶楼到底好不好 海南房产信息网，海南生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

对于海南房子的楼层每个人的喜好不一样，有的人喜欢楼层高的，有的喜欢楼层低的，顶楼的海南房子有优点也有缺点，一般顶层开发商会把屋顶的天台使用权赠送给买家，使得顶层楼房比较好销售，而且顶楼有天台晚上可以坐在上面赏月、聊天，所以购买顶层的房屋也是一种不错的选择。

但是顶楼可能随着时间或雨水季节，可能会造成漏水的问题，那么对居住也会有影响，所以有的海南购房者不太会选择顶楼 。所以建议大家综合考虑。

购买顶层要注意些什么1、注意查看设计结构和用材

购买顶层时，可以到楼顶查看防水和隔热层是否完好，最好是确认一下防水和隔热层是否达到一般要求的20-25cm厚。

2、注意查看排水系统

购买顶层时，最好选择雨后看房，或在屋顶泼水进行检测，一段时间后，回屋查看室内是否漏水、渗水痕迹，以此判断房屋是否有问题。

3、注意查看水压是否足够

海南购房者可以在房屋内打开水龙头，查看水流量大小，通过询问小区现有住户了解平时的供水情况，询问的情况往往都比较真实。

4、注意查看小区消防设施

看房时，可以查看下楼道里是否有公摊面积被占用造成拥堵，查看楼栋内消防设施是否能正常使用。

5、注意查看有无阁楼及其高度

有不少开发商为了促进顶层楼房的销售，会赠送阁楼的说法，但根据国家有关规定，高于2.2米部分才会被计入建筑面积，因此购买时需要注意，不是所有承诺的阁楼面积都会纳入销售建筑面积，也就是说海南房产证上没有相关面积证明的。所以，阁楼低于2.2米，关于使用功能的部分，一定要在房屋权属登记中明确使用权利的归属。

海南楼盘推荐

1、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，生活配套有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、邮政储蓄、中国农村合作信用社。

2、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，医院配套有博鳌恒大国际医院、万宁市人民医院、301解放军总医院海南分院、前海人寿医院；

3、长霖繁华里： 均价17300元/㎡，长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处，周边商场有国兴大润发，日月广场，桫椤湾风情街，南亚广场。

4、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁），绿化率40.05%。

5、恒大·悦龙府： 均价待定元/㎡，恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号，绿化率。

6、碧桂园雪茄风情小镇： 均价待定元/㎡，碧桂园雪茄风情小镇位于碧桂园雪茄风情小镇，开发商是海南雪茄风情小镇旅游区建设管理有限公司。

7、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号，绿化率40%。

8、文博公馆： 均价待定元/㎡，文博公馆位于白水塘富康路22号，

9、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北，

10、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号，绿化率45%。

海南独占优越自然资源的环境下，海南是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。