海南卖方赎楼的流程是什么?

卖方赎楼的流程是什么? 海南龙栖湾房产，龙栖湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

1、担保公司进行简单资料及信息核实，核实通过后卖方到公证处办理全权委托公证。

2、担保公司向卖方欠款银行申请提前还贷款赎楼。

3、卖方向担保公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件，提交所需资料。

4、担保公司审批担保业务。

5、审批通过后卖方向担保公司缴纳担保费(赎楼费)和手续费。

6、卖方欠款银行同意提前还贷后，担保公司结清卖方欠款取旧证、注销抵押登记等手续。

7、担保公司经办人员和买家到乐东龙栖湾房产所在的不动产登记中心办理乐东龙栖湾房产转移登记手续。

8、买方抵押登记办妥后，买方贷款银行放款给卖方;担保公司担保责任解除。

从申请按揭到还赎楼款再到拿乐东龙栖湾房产证，时长约为30个工作日左右，请交易双方耐心等候。

海南二手房注意事项1、核实房屋产权

看房前海南购房者一定要了解清楚所看房屋的产权，确保房屋的产权所有人及共有权人清晰，避免后期产生纠纷。

2、选择正规中介带看

海南购房者要选大型品牌中介机构，他们拥有的房源多，而且专业知识过硬，能帮助把控交易风险，而且售后服务也会做的更好。

3、注意周边环境

看房的时候留意下小区周边的环境，包括周边配套、交通设施以及小区绿化情况等，这些都决定着你住房的舒适度。

4、审查房屋质量

看房时要对房屋户型、结构、用材等进行仔细查看，检查房屋是否有开裂、有无渗水漏水以及房屋的装修等，还可开关门窗查看密封效果。

5、留心市政配套设施

海南购房者除了要检查房屋质量以外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节，了解物业公司提供的服务项目及收费标准。

龙栖湾楼盘排行

1、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，绿化率48.02%。

2、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，容积率1.2。

3、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，绿化率25.76%。

4、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，周边商场有万福超市(1.01公里)万果百货超市(9.65公里)大继发超市(800米)。

5、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，周边商场有运河商业街、逢源商场、绿源商业广场。

6、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，周边娱乐有乐东金帝国际影城、皇家五星俱乐部、天雨网络空间、知音网吧、乐东数字影院、头等舱、极速网吧、汇美堂、佳佳足疗中心、金都娱乐会所。

7、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，绿化率45%。

8、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，医院配套有佛罗卫生院(5.8公里)尖峰卫生院(11.5公里)健民药店(5.8公里)；

9、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，生活配套有中国工商银行24小时自助银行(乐祥路)(277米)中国工商银行(295米)中国农业银行(乐东县支行营业部)(330米)。

10、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于龙溪雅居，开发商是乐东世纪金源房地产开发有限公司。

龙栖湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在龙栖湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。