贷款买二套房首付要交多少

贷款买二套房首付要交多少 陵水土福湾新房，土福湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

根据国家规定，之前二套房首付比例降至三成，二套房首付比例最低为30%，就是说100万的土福湾房子，首付为30万。首套房原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，即最低20%，就是说100万的土福湾房子，首付为20万。

但因为我国很多城市限购，因此大部分非一线城市二套房首付比例：不低于30%。一线城市二套房首付比例：一般不低于50%。

全国各个城市楼市政策都是不一样的，具体城市的二套房首付比例需要根据各个城市情况来决定。

二套房的贷款利率

1、商业贷款二套房贷款利率执行基准利率上浮20%-25%，一套房贷款利率执行基准利率上浮15%-20%，因此第二套房贷款利率比第一套高5%。

2、公积金贷款二套房贷款利率执行基准利率上浮10%，一套房贷款利率执行基准利率，那么公积金贷款二套房利率比一套房利率高10%。

二套房的认定标准

1、贷款购置过一套房，名下有登记海南房产，再海南购房申请贷款认定为二套房;

2、贷款购置的海南房产已经售出，名下没有登记海南房产，但有贷款记录，再海南购房申请贷款认定为二套房;

3、全部款购置一套房，名下有登记海南房产，再海南购房申请贷款认定为二套房;

4、名下无海南房产登记土福湾房子但被核实有一套住房，再海南购房申请贷款认定为二套房。

海南土福湾楼盘卖点：在陵水，很多海湾都有一段美丽动人的传说和椰风海韵的景致，土福湾也不例外，仙女与阿福的传说让这方海湾福气倍至，而“海上丝绸之路”重要落脚点的历史和文化渊源让其更显独特。，海南陵水土福湾房产网。