【马袅湾楼盘】海南买房时要准备哪些费用？准备齐全才好海南买房

海南买房时要准备哪些费用？准备齐全才好海南买房 临高马袅湾房子，能用有限的钱，在马袅湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，马袅湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

由于在房屋交易的过程中需要一大笔资金，如果马袅湾购房者准备不充分的话，可能会导致房屋交易手续中断，如果马袅湾购房者选择的是贷款马袅湾买房，甚至首付都要不回来，即便是几万块钱，对于马袅湾购房者来说，在缺钱的时候也是很难获得的，所以马袅湾购房者在马袅湾买房之前应该做好资金准备，那么马袅湾买房时要准备哪些费用？

1、马袅湾购房款

不管是选择贷款马袅湾买房还是选择全款马袅湾买房，马袅湾购房者都需要对海南房价了解清楚，然后再来准备马袅湾购房款，这一笔资金是重中之重，可以根据面积和单价来衡量马袅湾购房款，然后根据自身的经济状况选择合适的面积和单价，就可以大致计算出海南房价了。在选择房屋的时候，购买者想要选择适合自己消费水平的临高马袅湾房子，从而按照价钱准备相应的资金。如果是选择贷款马袅湾买房的话，就需要准备好至少三成的首付款和计算月供费用。

2、装修费用

虽然现在很多大开发商都在朝精装房靠拢，但是目前市面上的马袅湾新房大多都是毛坯房，马袅湾购房者购买毛坯房在收房之后，需要考虑到装修的问题，就需要准备好装修的费用，而这也是一笔必要而且不小的开支。由于装修的档次和风格不同，所需要的资金也是不同的。

3、马袅湾购房税费

在购马袅湾买房屋的过程中，马袅湾购房者需要缴纳马袅湾买房所需的契税，而契税是以房屋产权发生变更作为征税对象，房屋契税需要根据房屋面积来征收，主要有两个门槛，即90平方米和140平方米，不管是购买马袅湾新房还是马袅湾二手房，都需要缴纳契税，如果马袅湾购房者购买的是二套房的话，所需要缴纳的契税越多。

4、房屋维修基金

如果马袅湾购房者是选择购买马袅湾新房的话，在马袅湾买房的适合需要缴纳房屋维修基金，房屋维修基金是在房屋过了保修期之后，如果房屋公共部分需要维修或者更换的话，就由房屋维修基金来承担，而如果马袅湾购房者购买的是马袅湾二手房，那么这笔费用是不用额外缴纳的，也就是房屋在初次交易的时候需要缴纳房屋维修基金。

5、中介服务费

对于选择购买马袅湾二手房的马袅湾购房者来说，大多数人都是选择通过中介公司来交易房屋，找中介公司进行交易的时候，马袅湾购房者就需要支付中介服务的费用，中介服务费用也不少，但是不同的中介公司收费标准不一样，马袅湾购房者在挑选中介公司的时候可以咨询中介费用是多少，可以选择费用比较便宜的中介公司来进行交易。

关于马袅湾买房时要准备哪些费用的相关内容，小编就为大家介绍到这里，对于贷款马袅湾买房的马袅湾购房者来说还需要计算好房贷发放下来之后自己所需还款的费用，应该是占月收入的二分之一甚至三分之一最好，以免在还贷过程中出现房贷断供的情况，一旦发生断供的情况，对于马袅湾购房者来说有很大的影响，不仅征信受损，甚至有可能房屋也会被拍卖。

马袅湾优质楼盘推荐

1、临高御澜湾： 均价价格待定元/㎡，临高御澜湾位于海南·海口西·临高澜江新城，绿化率。

2、临澜湾海豚花园： 均价15000元/㎡，项目地址：距海口45公里临高角风景名胜旅游区。

3、半岛阳光： 均价待定元/㎡，半岛阳光位于临高县临城二环东路，生活配套有中国农业银行ATM (71米)邮政储蓄银行跃进储蓄所 (98米)中国信合ATM (125米)陈兴名酒烟茶行 (221米)金泉批发部 (150米)福达综合批发店 (156米)临城昌贸商行 (134米)。

4、长岛蓝湾： 均价14500元/㎡，长岛蓝湾位于海口西.临高角滨海旅游度假区，容积率1.27。

5、阳光城： 均价9000元/㎡，位于临高县二环路与礼贯南路交汇处。

6、长胜·君悦湾： 均价9000元/㎡，长胜·君悦湾位于临高县临城镇二环路东侧，医院配套有文澜江社区文明西卫生服务站 (192米)县人民医院 (351米)文澜江卫生院 (357米)临高县临城卫生院 (618米)；

7、飘兰庭院： 均价11000元/㎡，飘兰庭院位于飘兰庭院，开发商是海南晟驰实业发展有限公司。

8、衍宏·春天： 均价11227元/㎡，衍宏·春天位于文澜大道与临富大道交汇处，

9、双杰·蓝海国际： 均价9800元/㎡，双杰·蓝海国际位于临高县市政大道西侧，医院配套有临高县医院；

10、楼厦花园： 均价10500元/㎡，楼厦花园位于临高县市政大道（滨江公园对面），物业费1.5元/平米/月。

马袅湾独占优越自然资源的环境下，马袅湾是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。