海南房产证加名方式有哪些

房产证加名方式有哪些 海南琼山区房产，海南岛琼山区的房子都是无价的，琼山区的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

琼山区房产证加名也就是增加共有产权人，按照目前法律法规的规定，要增加房屋的共有权人，可以根据海南房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。

1、赠与

第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持海南房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原海南房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请海南房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。

2、买卖

想在自己的海南房地产权证上加上其兄弟的名字可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持海南房地产转移登记申请书、海南房地产买卖合同、海南房地产测绘部门出具的测绘附图、原海南房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请海南房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。

3、析产

以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的琼山区房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。

琼山区房产证加名注意事项1、琼山区房产证上加名字要注意带齐所需证件

所需证件：琼山区房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

2、琼山区房产证上加名字要注意自己亲自到场办理

在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

3、琼山区房产证上加名字要注意收费标准的不同

(1)无贷琼山区房子加名字及收费标准

①无贷琼山区房子琼山区房产证上加夫妻名字

夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地海南房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

②无贷琼山区房子琼山区房产证上加子女的名字

如果琼山区房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到海南房地产交易中心对琼山区房子进行价格评估，在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的琼山区房子，税费在200元左右。

(1)有贷琼山区房子加名字及收费标准

①有贷琼山区房子琼山区房产证上加名字

遇到这样的情况，应先到借贷银行办理抵押变更手续。

②用公积金贷款

这种情况需另外支付100元费用而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。

琼山区买房优势：琼山区楼盘，海口市琼山是国家历史文化名城，是琼州府（琼州）驻地，即古时海南的政治、经济、文化中心 ，素有琼台福地之美称。琼山区经济文化教育发展较好，交通便利，是海南省高院、司法厅等司法机关所在地，是海南省的司法中心。区人民政府驻地为府城街道。