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50年产权的房子有房产证吗

购房须知日期:2020-12-31 19:00:31 浏览量(
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50年产权的房子有房产证吗 三亚购房,三亚没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。

50年产权的房子有房产证吗

50年的产权如果土地性质为综合用地性质的话,手续齐全是可以办理海南房产证的。

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一般来说,房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,受到我国《物权法》的保护,其年限是永久的,而因为根据我国《宪法》,土地的所有权属于国家和集体所有,所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权,根据土地规划用途的不同,土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。

40年、50年、70年产权有什么区别

首先是土地规划用途不同,按照我国相关法律法规,我们平常的住宅建设用地最高是70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地,以及综合用地,最高为50年,而商业、旅游和娱乐用地,最高只有40年。所以40年、50年和70年这三种不同产权的三亚市房子,用途是不一样的;

第二,产权为70年的三亚市房子,也就是住宅,可以落户口,而产权为40年或者50年的三亚市房子,虽然很多也能够满足居住的要求,但是其土地的使用性质,决定了房屋本身仍然是非住宅性质,所以一般来说不能落户口,子女也就不能划分到相应的学区,就近入学;

同时,生活费用也不一样,70年产权的住宅,在水电费上是按照民用标准收取,价格相对较低,而非住宅性质的、40年或50年产权的三亚市房子,则是按照商用标准来收取,价格要贵很多,并且一般不通燃气;

另外,贷款条件也不同,购买非住宅性质的、40年或50年产权的三亚市房子,一般不能申请公积金贷款,如果办理商业贷款,也只能得到总房款的五成或六成按揭。

三亚市买房优势:三亚二手房,海棠湾,定位为“国家海岸”,是三亚发展先行区,拥有全球旅游顶级的酒店群,包括亚特兰蒂斯、华尔道夫等酒店。买奢侈品还去香港?你OUT了!落地于此的海棠湾免税购物中心是亚洲单体最大的国际免税购物中心,是你“血拼”购物的绝佳选择。

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