海南三亚海棠湾房价|公寓的升值空间大么？

公寓的升值空间大么？ 海南三亚海棠湾买房，海南岛海棠湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

一般来说，公寓的升值空间还是较好的，因为本身公寓项目大多都是小户型的，所以更符合手头资金不太多的刚工作的周边就业人群，需求量是非常大的。不过也要结合所购买的地理位置以及周边发展综合考虑。一般公寓都建设在城市人口比较密集且周边配套比较完善的区域，所以考虑公寓的客群一般都是没有海南购房资质的，而这就决定了公寓的高流通性和周转性质。

买公寓要注意什么1、地段

现在还是有不少的人会选择购买公寓给自己居住，但是在海南购房者入住了公寓之后，海南购房者每月还是需要花费不少的费用出去，因为居住在公寓里面的成本是很高的，所以公寓并不适合大家长期居住，可以作为过渡，也可以买来出租。如果公寓要用于出租或者是再次转让的话，那么地段对于公寓而言就非常重要了，买公寓房一定要选好的地段购买，比如是否靠近公交线路，周边是否有大型商圈等。这类公寓价格相对会很高，但可预期的租金也会很高。

2、开发商

一般来说，一些很出名的开发商都不太会修建公寓出售，但是有些时候大家还是可以碰到有大品牌的开发商在出售公寓，大家在购买公寓的时候选择大开发商开发的楼盘，不管是质量还是后期房屋都会更有保障一些。另外海南购房者要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。

3、装修

公寓的房屋面积比起住宅是要小很多的，对于这种房屋面积很少的海棠湾房子来说，装修就显得尤为重要了，因为如果装修设计得不合理的话，就会造成房屋面积的浪费。所以建议大家在选海棠湾房子的时候可以选一些精装修的公寓，跟开发商合作的装修公司都还是非常值得信赖的，会根据公寓的特点来装修设计，合理利用空间。

海棠湾养老楼盘推荐

1、擎天半岛滨海国际公寓： 均价23000元/㎡，擎天半岛滨海国际公寓位于三亚市友谊路与外贸路交界处，处于三亚城市规划的三亚湾“阳光海岸”风情景观带核心区域。，

2、三亚风情街： 均价待定元/㎡，三亚风情街位于解放路北起东风街南到跃进街路段，容积率。

3、山林君悦： 均价14800元/㎡，山林君悦位于迎宾路中段（成大高尔夫球场向吉阳镇方向1200米），楼盘亮点，小区实现完全的人车分流，保证园区内舒适安静和安全的环境。

4、半岛蓝湾： 均价27500元/㎡，半岛蓝湾位于半岛蓝湾，开发商是中弘控股股份有限公司。

5、中盟椰海国际： 均价23000元/㎡，中盟椰海国际位于椰海大道与苍峄路交汇处北150东侧（紧邻海南大学城西校区西南侧），楼盘亮点，中盟椰海国际占地面积约6289.20㎡，建筑面积约20364㎡，容积率2.5，绿化率40%，主推户型面积约为101.17平米~118.13平米的两居、三居，板塔结合楼梯，南北纯通透、纯朝阳等，全明户型，干湿分离空间、动静分离区域。。

6、中信·半岛云邸： 均价43000元/㎡，中信·半岛云邸位于大东海鹿回头高尔夫球会旁，周边娱乐有大富豪名人俱乐部 (1.5公里)鹿回头国宾馆-ktv (355米)。

7、国玺二十五院： 均价60000元/㎡，国玺二十五院位于国玺二十五院，开发商是海南开维集团有限公司。

8、金手指·三亚一号： 均价10500元/㎡，金手指·三亚一号位于海南东线高速三亚迎宾互通吉阳大道出口300米，周边娱乐有千古情大剧院 (8公里)海螺姑娘 (400米)。

9、海棠盛世： 均价38000元/㎡，海棠盛世位于海南三亚海棠湾土福湾出口北侧约500米，

10、半岛龙湾： 均价22423元/㎡，项目地址：三亚市南边海路(鹿回头海景大道)。

想在海南海棠湾买房，特别是兼顾投资需求的群体，海棠湾未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。