石梅湾二手房秘籍|有贷款的房子可以加配偶名字吗

有贷款的房子可以加配偶名字吗 海南万宁石梅湾买房，石梅湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

可以，但是需要贷款银行同意，并且需要支付一些费用。

1、先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。

2、办理所需要的费用：除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。

夫妻结婚后在万宁石梅湾房产证上加名字，需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。

夫妻加名婚前婚后办理不同1、婚前加名

按赠与、买卖方式依据双方申请办理。

(1)赠与：夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带万宁石梅湾房产证、身份证、公证书到中心办理手续;

(2)买卖：双方需签订买卖合同，然后携带万宁石梅湾房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。

2、婚后加名

这种情况属于更正登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。

所以婚后加名相对简单!

注意：如果是之前签订万宁石梅湾购房合同时没有写上两人的名字，之后办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行。万宁石梅湾购房合同的名字和万宁石梅湾房产证的名字是一致的。

石梅湾买房优势：石梅湾是观赏日落的最佳地点，已被开发商盯上，所以在入口处的指示牌上写着“石梅湾暂时免费开放”。在它还没有那么如火如荼之前，就快来这里好好享受这片宁静的海吧。，海南石梅湾房产信息网