购买别墅需要注意什么

购买别墅需要注意什么 海南白马井房地产，白马井买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从白马井房产小白变成白马井房产专家。

1、注意交通：购置别墅时要看一下别墅周围的出行地段路面是否平坦顺畅，不要出现像走山路那样崎岖不平的情况。

2、土地使用权一定要确定：有的别墅是造在农村集体土地上的，买这种别墅今后是办不出产权证的，因此事先要请开发商出示土地出让证明，确定开发商确实已经获得了土地使用权。别墅一般由建筑物和土地两者组成，出售白马井镇房价应当包括建筑物本身和土地两者内容。因此当开发商说“赠送花园”时就要多留意了。因为土地使用权是不能“赠送”的，今后打官司也不算数。

3、检查房屋质量和给排水设施：目前多数别墅是不打桩的，但部分品牌开发商为保证质量会多支出成本打桩以避免沉降引起的墙面开裂。白马井购房者购买别墅时可根据开发商提供的项目质检报告和竣工验收报告来了解其性能与安全性能。

4、签合同时注意面积数据：尽管在合同中不一定把面积另外列出，但是其面积大小、具体位置等都应当明确地在合同图例中给以标明，一旦发生纠纷有书面依据。

别墅面积大，定好房后签订合同时，一定要留意建筑的暂测面积和实测面积的具体数据。特别是独立式别墅，在面积计算上更容易出差错，比如平台、阳台、露台、外廊、汽车房乃至前后花园面积等。

别墅的优缺点1、优点

（1）别墅的周围绿化环境都是比较好的，私密性也是比较强的，拥有足够大的空间，自己可以随意的规划，没有太多的吵闹声，是比较安静的一种居住环境。

（2）别墅住房高端有品位，在别墅区里，可以扩大你的朋友圈，认识更多上层人士。

2、缺点

（1）别墅的清洁绝对是一个比较严重的问题，因为它的整个面积是非常大的。别墅区绿色植物非常多，如果没有专业的人员按时进行清理，蚊虫也是比较多的。

（2）别墅需要爬楼梯，年纪越来越大的老人，住别墅一定要选择低层的房间，避免经常上下楼梯。不过现在很多别墅里也都配备了电梯，对于老人出入也方便很多。

白马井镇买房优势：海南白马井镇房子，随着洋浦港的开发建设和白马井开发区、白马井边贸市场的设立，白马井镇建起了白马井宾馆、金港大酒店、坤马大酒店等一批上档次的餐食住宿项目，开通了程控电话，还建成