白沙楼盘|购买写字楼贷款可以贷几年

购买写字楼贷款可以贷几年 海南白沙房价，白沙房价不管是涨还是跌，有白沙买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

写字楼属于商业海南房产，商用房贷款期限最长为10年。写字楼一般由于按揭金额高，审核流程和要求复杂，一般是不会给提供贷款的，但一般能提供贷款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮1.5。一般情况下，非住宅都是5成10年。

另外，写字楼可以抵押贷款，海南房产抵押贷款就是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。

写字楼贷款首付比例

写字楼首付50%，利率也是上浮10%，是固定的，而且不能用公积金，贷款年限10年。

写字楼属于商业地产，其贷款流程与住宅是相同的。二者的区别主要体现在首付、利率、贷款年限上。写字楼首付至少在五成以上，利率上浮在15%左右。商业贷款较住宅贷款更为容易，因为写字楼除了外资外籍人士限制外，没有其他名额限制。

写字楼贷款流程

1、需要购买写字楼的个人，必须先写好贷款申请书，然后连同贷款材料一起提交至银行，银行的工作人员则会在一定时间内完成对材料的审核，若是不符合，则会退回并通知申请者。

2、银行的工作人员在经过严格的审核之后，若是对申请材料无异议的话，则可以安排时间，通知申请人前往银行办理生剩余的手续，如签订白沙县购房合同、办理抵押手续等。

3、手续都完成之后，银行的工作人员还需要将材料提交至管理部门，审核通过之后，并且所有的手续都办理好了，银行便会将贷款的金额打到指定的银行卡中。

4、办理写字楼贷款的个人，需要根据签订的贷款合同，在规定的时间内，将贷款的本金及利息打入规定的银行卡中，银行则会在指定时间内扣除，直到贷款还清。

白沙养老楼盘推荐

1、白沙邦溪风情小镇步行街： 均价7300元/㎡，白沙邦溪风情小镇步行街位于海南省白沙县邦溪镇镇政府旁，产权年限70年。

2、知言山湖著： 均价8200元/㎡，知言山湖著位于海南白沙阜龙乡政府正对面，绿化率40%。

3、海南大溪地住宅小区： 均价元/㎡，海南大溪地住宅小区位于海南白沙黎族自治县，绿化率50.5%。

4、希望木棉湖： 均价12000元/㎡，项目地址：海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区。

5、福安·中央公园： 均价8000元/㎡，福安·中央公园位于海南省白沙县文化生态公园边，生活配套有白沙向荣市场、万家惠超市、联顺超市等。

6、四季春天·温泉小镇： 均价14000元/㎡，四季春天·温泉小镇位于海南白沙县邦溪风情小镇，楼盘特点，星级度假酒店、酒店式公寓、山地高尔夫球场、沙滩游泳区、水上游乐区、康体养生会所、文化交流中心、医院、幼儿园、综合商业中心。

7、鹭湖国际养生度假区： 均价14000元/㎡，鹭湖国际养生度假区位于鹭湖国际养生度假区，开发商是海南中合置地房地产开发有限公司。

白沙冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在白沙，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。