清水湾商品房退房条件，房价下跌能退房吗，想退房怎么办？，

商品房退房条件，房价下跌能退房吗，想退房怎么办？， 清水湾新房，清水湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从清水湾房产小白变成清水湾房产专家。

案情：海南房价下跌要求退房被起诉继续履行买卖合同或支付违约金

2011年10月2日，原告王某与被告吴某签订了《陵水清水湾购房合同书》，购买住房一套，房屋总价款68.5万元，合同约定违约金为海南房价款的10%。合同签订后，王某依约向吴某交付了定金10000元，吴某向王某出具定金收据一张。后因海南房价下跌，王某决定放弃陵水清水湾购房计划，遂通知吴某要求放弃已付的定金，解除合同。吴某不同意退房，要求继续按《陵水清水湾购房合同书》履行，遂诉讼到法院，要求王某继续履行合同或按《陵水清水湾购房合同书》约定支付违约金。

结果：调解解除陵水清水湾买房协议赔偿一万元

法院审理后，在法官的调解下，王某、吴某双方庭前达成调解协议：王某在放弃已付定金的基础上，另外再一次性赔偿吴某人民币10000元。

海南房价下跌能退房吗?回答这个问题，先看看我国商品房买卖想要退房需要满足的条件：

1、开发商逾期交房构成根本违约;

2、开发商擅自变更设计;

3、房屋实测面积与合同约定面积不符;

4、房屋主体结构质量不合格;

5、约定期限内陵水清水湾购房人未能拿到产权证;

6、清水湾房子产权不清楚。

所以，仅仅因为海南房价下跌就想退房是无法获得法律的支持的，另外对于开发商来说，卖出去的清水湾房子岂有退回来的道理。因此，想要因为海南房价下跌就退房是不可能实现的。

但是，大家也不需要气馁，因为万物存在总有存在的道理。上面退房的条件有那么多，为何不利用其中符合您的一条来解决退房问题呢?所以，能否退房还需要大家结合自己的情况仔细考虑，必要的时候请专家鉴定一下，特别是房屋面积上，总会出现一些问题。

 

海南清水湾房产网。。。海南清水湾买房优势：北纬18°，世界上最美的一条纬度，它把夏威夷、墨西哥城、孟买这些光听名字就能浮想联翩的地方串联了起来，而在中国的海南，这里有最清澈的海水，清水湾也因此得名。毫不夸张地说，这里的海水一点也不比亚龙湾的差。据当地人说，清水湾的海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，沙滩平缓涉水200米远，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。