陵水香水湾二手房分析——买房升筹是什么意思

买房升筹是什么意思 海南香水湾房地产，越来越多内地人来海南香水湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

陵水香水湾买房升筹是开发商的一种销售手段。认筹后开发商为了更加确认香水湾购房者的购买意愿而让香水湾购房者加码的一种方式。消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的诚意金后，将领取到一张叫VIP卡或升筹卡等名称的证书。拿到这些证书之后，消费者即获得了升筹资格。但往往有“升筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。

签订认购书要注意什么

1、规避受牵制条款，一些认购书中往往有这样的条款：香水湾购房人在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。如果香水湾购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。

2、香水湾购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以“没收”、“不予退还”等条款，这种条款实际上针对香水湾购房者单方违约的违约金条款，香水湾购房者只要没有与开发商签订正式买卖合同，不论什么原因都算香水湾购房者违约，开发商就要没收认购金，不予退还。

3、不使用模糊概念，在认购书对于价格条款的约定，不要使用“均价”，“优惠价”“折扣价”等，而要准确到单价的具体数额。

4、开发商答应为香水湾购房者保留价格或房号的，要将保留承诺写进认购书，如此价格保留10天，此房号保留10天。此时还要注意，这种保留是开发商的单方承诺，如果开发商没有兑现承诺应该承担违约责任，不要把这种保留签订成香水湾购房者在10天之内必须购买的义务。

5、注意认购协议书中权利义务的对等性。目前多数的认购书都是开发商提供格式合同，对香水湾购房者的限制较多，而开发商基本不承担责任。为了避免一方责任倾斜，在签订协议时要注意加上限制开发商行为的条款。

6、在签订《认购协议书》时，香水湾购房者应对开发商提供的格式条款进行认真审查，适当补充完善，将定金的约定范围加以调整，从根本上将《认购协议书》与房屋买卖合同区别开，使之独立。这样才能真正保护香水湾购房者的合法权益。

香水湾买房优势：香水湾南湾猴岛聚集国家二类保护动物南海猕猴，拥有别具风味的古朴渔港风情，上岛乘坐国内最长的跨海缆车，体验纯正的海岛生活与美味。，海南房产信息网