龙华区买房认筹要承担哪些风险

龙华区买房认筹要承担哪些风险 龙华区房产信息网，越来越多内地人来海南龙华区买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

1、大部分的认购楼房都不具备商品房预售许可证，龙华区购房者缴纳的这些认筹金政府部门无法监管，一旦楼房建设出现问题，开发商卷款潜逃，龙华区购房者很难追回认筹金。所以龙华区购房者需要提前对开发商有所了解，确定其信誉情况再进行认筹。

2、认筹期间，很多开发商并不会告诉你具体的龙华区房价，只会告诉你大致的一个价格区间，如果认筹的人多，他们可能拉高龙华区房价，再打小折扣。这样，认筹款等于白交了，消费者根本没有真正享受到相应折扣的待遇。

什么是认筹和开盘

认筹是一种龙华区购房意向，而开盘则是楼房正式开售。认筹是在开盘以前开发商针对市场所做的一种营销活动，是开发商的项目还未达到预售条件之前，针对想龙华区购房的客户收取诚意金，对龙华区购房者来说这是一种房屋认购意向，所龙华区购房的价格、房号(甚至面积)等主要因素均处于不确定状态，都要等到项目取得预售资格之后才能确认。

楼房开盘是指楼盘在建设中依法取得了“五证”(五证指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》)，然后选择一个时间点正式推向市场的销售活动，开盘当天公布正式销售的价格以及优惠政策。

对于开发商而言认筹的好处

1、可提前锁定部分意向客户，初步估计楼盘开盘时的销售情况，如果参与认筹的意向客户多的话，可能开盘当天就能清盘。

2、提前回笼资金，缓解资金压力，认筹时龙华区购房者都会交一笔认筹金，几万、几十万、几百万不等，开发商就可以用这笔款项来暂时缓解资金压力。

3、对目标客户进行试探性销售，避免盲目定价，从而实现利益的最大化。

龙华区优质楼盘推荐

1、祥和家园： 均价8800 元/㎡，祥和家园位于海口市西海岸长秀路口，医院配套有海南省肿瘤医院 (815米)秀港社区卫生服务站 (837米)海南省人民医院 (13公里)；

2、蓝海佳园： 均价6700元/㎡，蓝海佳园位于海口市滨涯湖开发区凤凰花城美俗路9号（秀英检查院对面），绿化率40%。

3、氧立方城市福地： 均价9058元/㎡，氧立方城市福地位于海口市丘海大道56号水云天小区8号楼802-803号，

4、滨海丽景： 均价8700元/㎡，滨海丽景位于海口市盐灶一横路2号，

5、海岛·国际名城： 均价18000元/㎡，海岛·国际名城位于海南省海口市金福路11号，

6、鼎基香榭： 均价5800元/㎡，鼎基香榭位于鼎基香榭，开发商是海南鼎基置业有限公司。

7、九鼎·水郡： 均价7500元/㎡，九鼎·水郡位于海口市美兰区琼山大道225号，绿化率41%。

8、海岸郁金香花园： 均价12000元/㎡，海岸郁金香花园位于海口市海甸岛德利路11-6号（北临海景路 南靠海甸五西路 东临人民大道），楼盘卖点，中心景观园林。

9、碧桂园·滨江海岸： 均价元/㎡，位于海甸岛和平桥。

10、新大同时代广场： 均价21000元/㎡，新大同时代广场位于新大同时代广场位于海口市大同路2号，

龙华区储蓄健康：花钱买健康，不如投资龙华区储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。