【儋州市房价】儋州商品房预售能收全款吗

儋州商品房预售能收全款吗 海南房地产，儋州买房无小事，因为儋州买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以儋州买房时要注意的事项有很多~

海南购房者购买预售商品房的，那也不是必须缴全款的，是否支付全款，完全是通过双方协商的结果。所以，在购买预售商品房的时候，你看看自己的支付能力，在加上对开发商和预售房屋的具体情况，做一个大概能接受的范围。不过，通常是不能要求太低的，开发商那边通常也要考虑自己的利益。

通常海南买房交到手上了，那是肯定要接着缴付全部房款了。不过，购买预售的商品房，因为儋州房子还没建成，成品都没看到，如果这时候要交全款的话，那么之后儋州房子交到手上不满意，或是中途儋州市房地产开发商出现问题了，那么吃亏的就是海南购房者了。

商品房预售要具备什么

1、依照法律的规定和政策，商品房预售应当具备五证才可以。五证具体指的是：《国有土地使用证》，由县市级人民政府的土地管理部门颁发。商品房预售要具备《建设用地规划许可证》由县市级城市规划部门核发，是开发商在确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》由县市级城市规划部门核发的凭证。

2、《建设工程施工许可证》——由县市级建委建筑业管理处核发，是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是开发商进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。商品房预售要具备《商品房预售许可证》，预售许可证由县市级儋州市房地产管理部门核发。

3、商品房预售要具备拥有这五证才能表明开发商具备了基本的开发商品房的基础，合法拥有了开发建设商品房的国有土地的使用权。这五证是开发商用地的法律凭证。没有这五证的用地单位属非法用地，儋州市房地产商的售房行为也属非法，不能领取儋州市房地产权属证件。这五证同时也是用以确认有关建设工程符合城市规划要求的法律证据。

儋州买房优势：儋州是当年大文豪苏东坡被贬流放的地方，是一座蕴涵深厚人文艺术的生活之城，这里深受苏东坡文化的影响，当地人爱好吟诗作对。儋州也是海南第三大城市，仅次于海口三亚。国内地产龙头恒大在海南共布局三个项目，其中有两个在儋州。，海南儋州房产信息网