海南房屋土地证如何补办

房屋土地证如何补办 海南白沙房产，白沙的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写白沙县房产证遗失声明；到白沙县房产档案馆查档并出具白沙县房产权属证明。

2、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明；六个月后，房管部门在所在地日报发布作废公告。

3、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市白沙县房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

4、若经审批同意补发权证者，经缮证、校正后，向申请人发领证通知，申请人凭登记收件收据领证。

办理房屋土地证的注意事项

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

4、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

5、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

土地证办理所需材料

1、办理白沙县房产证的申请表、申请人身份证复印件(查验原件)、复印件、分户图。

2、商品房初始登记证明、商品房买卖契约(乙方契约正本)。

3、维修基金原件、契税原件。

4、抵押登记申请表、主债合同(借款合同)及白沙房地产抵押合同、抵押权人(贷款银行)授权委托书。

5、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。

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