海南土福湾新房——海南购房合同注意事项

海南购房合同注意事项 海南土福湾新房，土福湾买房无小事，因为土福湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以土福湾买房时要注意的事项有很多~

1、买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地土福湾房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市土福湾房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商管理局负责解释。

陵水土福湾购房合同贷款注意事项

1、陵水土福湾新房：一为陵水土福湾购房者，一个是开发商。陵水土福湾购房者，即陵水土福湾购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的全部人；需要支付房款；一旦违反合同约定，承担违约责任。

在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险；违约责任。

2、土福湾二手房：签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要海南房产证上全部人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

陵水土福湾购房合同丢了怎么办

1、未做预售登记：

如果陵水土福湾购房者签订的陵水土福湾购房合同还没有做预售登记就已经丢失了，这种情况比较简单，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。陵水土福湾购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。

2、已做完预售登记，未办理完按揭：

已经做过预售登记的陵水土福湾购房合同丢失的话首先要采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，然后等到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

3、已做预售登记，已办按揭贷款：

这种情况下就涉及到预售登记和按揭两个环节了，陵水土福湾购房者除了要登报声明之外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的陵水土福湾购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说陵水土福湾购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。

海南土福湾楼盘卖点：土福湾位于陵水西南端的这方海湾，东至英州河出海口，南濒浩瀚南海，西与三亚市海棠湾接壤，北靠近海南东线高速公路。置身其中的你，或赤脚漫步海滩，捡拾大海的馈赠；或探寻那段古老的历史，揭开伊斯兰教古墓群的神秘面纱；或什么都不做，任身心自在地感受这方海湾……，土福湾房子。