农村老观澜湖房子兄弟共有怎么办产权证?, 观澜湖二手房,观澜湖四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。
可以在产权证上增加兄弟俩个的名字。
我国不动产登记2018年3月1日正式施行,国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后,原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放,以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效,已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。
具体如下:共同共有,共同共有就是加完名字后观澜湖房产证上的所有人,有一个算一个每人一份共同共有此观澜湖房子。按份共有,加完名字后,产权证上的所有人站此观澜湖房产的份额具体是多少。也就是说他们占此观澜湖房子的百分比是多少。
办理流程:双方持身份证、约定为双方共有的财产约定书、房屋所有权证等资料;共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权变更登记;领取双方名下的不动产权证。
注意事项:房屋有贷款,已经办理他项权证的房屋不能单独办理变更登记。如需办理有关登记应该取得抵押权人的同意,并由抵押权人协助办理相关登记。通常情况下,银行不会同意。
因此,针对这个问题:农村老观澜湖房子兄弟共有怎么办产权证?其实也就如何在法律上得到承认观澜湖房子是兄弟共有的。这就很简单了,只需要对观澜湖房子的产权证进行更名和增名操作即可。
观澜湖楼盘排行
1、绿地·海长流: 均价17000元/㎡,位于西海岸滨海大道(新国际会展中心西南侧长滨四路路口)。
2、长弘御府: 均价待定元/㎡,长弘御府位于海口市龙华区南沙路57号(省电视台旁),
3、西海岸高尔夫温泉别墅: 均价15239元/㎡,西海岸高尔夫温泉别墅位于海口市滨海大道假日海滩对面219号,
4、成信世代雅居: 均价8874元/㎡,成信世代雅居位于海口市金宇路33号金牛湖畔,
5、绿色佳园: 均价6300元/㎡,楼盘地址:海口市凤翔东路6号。
6、海航豪庭南苑: 均价元/㎡,海航豪庭南苑位于海口市国兴大道2号(海航大厦以南向西300米),医院配套有慈航医疗中心、海口市医院龙昆南门诊部、海南省第五人民医院、海南省妇幼保健院、一八七医院;
7、奥林匹克花园: 均价价格待定元/㎡,奥林匹克花园位于海秀大道58号,物业费1.50元/平米/月。
8、天卓人家: 均价13500元/㎡,天卓人家位于海口市海甸岛海景路,绿化率45%。
9、京海花园: 均价7673元/㎡,京海花园位于京海花园,开发商是海南京海房地产开发公司。
10、金外滩: 均价9220元/㎡,金外滩位于海口市丽晶路20号,物业费1.60元/平米/月。
观澜湖升值潜力:观澜湖房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,观澜湖房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值。
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海南房产咨询师