开发商为什么要认筹

开发商为什么要认筹 海南房产，无论是旅游度假、养老还是投资，海南月亮湾都是最好的买房选择。

因为开发商通过认筹的方式给自己的楼盘营造一种销售很火的现象，同时使月亮湾购房者产生恐慌心理，把理性的文昌月亮湾买房行为转化为感性的行为。一般情况下，开发商在认筹阶段，会通过文昌月亮湾买房优惠的方式，来让月亮湾购房者交一定金额的认筹金，给自己买了个优先选房的资格。有的开发商还会让月亮湾购房直接选出自己满意的海南房子。

认筹和认购的区别有哪些

1、认筹月亮湾购房就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有月亮湾购房意向的月亮湾购房者预先向售楼方缴纳认筹金。一般进行认筹时，月亮湾购房者需先填写个人文昌月亮湾买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。

2、一般情况下，在认筹之后，买家就会成为楼盘的尊贵客户，可以享受优先选房、打折等优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的月亮湾购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果月亮湾购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给月亮湾购房者。“认筹金”的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。

3、而认购就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就文昌月亮湾买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非达到签约。

文昌月亮湾买房优势：月亮湾买房，如果想从山顶俯瞰月亮湾的话，需要坐车前往铜鼓岭山脚下，步行爬上山；如果想和月亮湾亲密接触的话，坐车直接前往月亮湾就可以了。从铜鼓岭俯瞰月亮湾真的超美超美的，要选择一个天气好的时间去爬铜鼓岭，相信你会被震撼到的。近距离看月亮湾那种感觉更加震撼，那个海水真的很清澈很清澈，绝对不比马尔代夫差。