房屋继承可以写几个人名 海南石梅湾购房,能用有限的钱,在石梅湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,石梅湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?
房屋继承可以写多个人名字,一般房屋继承人的数量是没有规定的,可以把所有继承人名字写在万宁石梅湾房产证,也可以由所有继承人选定一位继承人继承,其他继承人签署放弃继承协议,这样就由选定的那一位继承人,到房管部门办理当事人一人名字万宁石梅湾房产证,具体的,需要所有继承人协议解决。达成一致意见,才可以办理。
1、继承应当在被继承人(在万宁石梅湾房产继承中就是遗留下万宁石梅湾房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的万宁石梅湾房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺万宁石梅湾房产而产生纠纷,在生前就将万宁石梅湾房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。
2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱,将万宁石梅湾房产指定给法定继承人以外的人,或是捐献给国家、集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。
3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的万宁石梅湾房产是共有的,如常见的夫妻之间的共有,当一方死亡以后,并不是所有的万宁石梅湾房产都成了遗产。这时,应当先将万宁石梅湾房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外,一般应分出万宁石梅湾房产份额的一半)分割出来以后,再对遗产进行继承。
综上,万宁石梅湾房产继承权分配第一顺序:配偶、子女、父母,第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。另外万宁石梅湾房产的分配条件为继承应当在被继承人(在万宁石梅湾房产继承中就是遗留下万宁石梅湾房产的人)死亡后才能发生,且遗产是继承人生前的所有财产。
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