海南亚龙湾房屋买卖如何过户

房屋买卖如何过户 海南亚龙湾楼盘，亚龙湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

1、准备好过户材料，相关人员要到场。过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。以商品房为例，买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好亚龙湾房产证原件及复印件即可。另外如果是单独所有，则出卖人和买受人到场即可，如果有共有人，则共有人也需要到场。

2、海南房地产交易管理部门根据相关材料对交易的海南房地产进行价格评估。

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，任任何买卖双方到海南房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

4、亚龙湾房产过户的申请材料都交给亚龙湾房产局后，亚龙湾房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。亚龙湾房产过户税金缴纳完毕后便可拿到亚龙湾房产证。

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

房屋过户的注意事项

1、了解当地户籍政策

由于不同的地区对于房屋户籍政策是不一样的，而海南亚龙湾购房者购买亚龙湾二手房之后都需要办理过户，如果海南亚龙湾购房者海南亚龙湾买房后发现房屋不能落户的话，那么对于海南亚龙湾购房者来说就是一项很大的损失，特别是在一些大城市实行落户限制，并不是买了亚龙湾房子就能迁入户口，为了避免出现房屋过户后自己户口迁过来的情况，一定要了解清楚当地的户籍政策。

2、核实房屋产权

海南亚龙湾购房者在办理过户之前要了解清楚房屋产权，因为在亚龙湾二手房交易过程中，因为产权问题引发的各种纠纷有很多，比如房屋存在共有产权人，而共有产权人不同意转让房屋，或者房屋存在抵押出租的情况，如果亚龙湾二手房存在这些情况的话，海南亚龙湾购房者就要和卖家针对这些问题进行解决，要确保不会发生亚龙湾房产纠纷的情况下再来购买亚龙湾二手房。

海南亚龙湾买房优势：海南亚龙湾房子，亚龙湾是中华人民共和国海南省三亚市东郊的一处优质热带海滨风景区，距离市中心区约10公里。海湾以中心有野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西面有东排、西排，可开展多种水上运动。