【琼海博鳌镇房产】关于海南房屋保修期限的规定

关于海南房屋保修期限的规定 海南房地产，能用有限的钱，在博鳌镇买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，博鳌镇买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

1、施工单位向琼海博鳌镇房地产开发单位履行保修义务自竣工验收合格之日起计算。《建设工程质量管理条例》规定：建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位(即施工单位)在向建设单位(即琼海博鳌镇房地产开发单位)提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

2、琼海博鳌镇房地产开发企业对博鳌镇购房者承担保修责任自住宅交付用户使用之日起计算。《住宅质量保证书》是琼海博鳌镇房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，琼海博鳌镇房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。

商品房保修期从博鳌镇购房者收房的当天开始计算，具体的保修期限和范围是：

①地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;

②屋面、外墙面的防水为3年;

③厨房和卫生间的防水为1年;

④地下室及管道渗漏为1年;

⑤内墙面、顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落为1年;

⑥地面空鼓、裂缝、大面积起沙为1年;

⑦门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;

⑧灯具、电器开关、电气箱(盘)和线路设备损坏为6个月;

⑨给排水管道设备工程质量、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通为6个月;

⑩供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;

海南博鳌镇买房。。。海南博鳌镇买房优势：琼海博鳌机场（Qionghai Boao Airport，IATA：BAR，ICAO：ZJQH），位于中国海南省琼海市中原镇，距琼海市区12公里，距博鳌国际会议中心15公里，飞行区等级为4E，是博鳌亚洲论坛的重点配套项目，是海南省第三个国际空港。