房贷批了一直不办抵押会怎样

房贷批了一直不办抵押会怎样 西海岸房价，西海岸独居特色的民族风情。也正是由于海南西海岸独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南西海岸买房。

房贷审批通过之后，如果一直不办理房屋抵押登记的话，那银行是不会放款的。而客户没有资金给西海岸房地产开发商交房款，那后续房屋交付事宜也会受到影响。届时还可能引起纠纷，说不定西海岸房地产开发商会因为迟迟收不到房款而选择终止西海岸购房协议。

所以客户在房贷审批通过、收到银行发来的通知之后，一定要及时在约定时间内去营业网点签订贷款合同，并办理相关抵押手续。而若客户因有事一时半会儿没有时间的话，可以主动联系银行延迟面签时间。

不过房屋抵押手续一般会由银行安排工作人员帮忙办理，客户只要提供相关资料(比如个人身份证、户口本、首付款收据、西海岸购房协议、房屋产权证等等)、到场签字就行了。而大家还需要注意，等之后银行放款，客户还清贷款，还得去办理解押手续，不然房屋就不算属于客户。

房屋抵押银行贷款可以贷多少

1、海南房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、西海岸房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到西海岸房产的评估值和贷款成数，西海岸房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。西海岸房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度=西海岸房产评估值×贷款成数。

2、西海岸房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，西海岸房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。

3、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说，要看海南房子的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。还要看你海南房子的具体情况，比如年限，地域等等，产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。

西海岸优质楼盘推荐

1、金域湾畔： 均价13000元/㎡，金域湾畔位于海口市滨海大道76号（海口湾滨水区），物业公司是。

2、蓝岛康城： 均价11000元/㎡，蓝岛康城位于海口市海甸岛和平大道35，物业公司是暂无资料。

3、海航万绿园1号： 均价30000元/㎡，海航万绿园1号位于海口滨海大道会展中心北侧万绿园旁，民声东路与玉兰路交汇处，绿化率35.11%。

4、楠滨华庭： 均价17300元/㎡，楠滨华庭位于海口市龙华区海瑞后路19号（海瑞公园后面），周边餐饮有九毛九山西面馆(金鼎中心店) (1083米)爱晚亭 (1144米)肯德基(海垦店) (1145米)梁庄琼味酒楼 (1292米)东北人粗粮饺子馆 (1495米)。

5、华侨城椰海蓝天： 均价17200元/㎡，华侨城椰海蓝天位于海口市美兰区琼山大道1-3号希尔顿酒店西侧，绿化率40%。

6、蓝水湾2期江海汇： 均价9200元/㎡，位于海口市滨江路16号。

7、海秀花园： 均价16600元/㎡，海秀花园位于海口市秀英区金福路海口市烟草局旁，物业公司是海南亨通新城物业服务有限公司。

8、海涛花园： 均价9200元/㎡，海涛花园位于琼山大道9号（东海岸，海南皇冠假日滨海温泉酒店附近），容积率1.497。

9、金隅大成·美灵湖： 均价11500元/㎡，金隅大成·美灵湖位于海口市美兰区海榆大道186号，绿化率40%。

10、佳元·椰风水韵： 均价售罄元/㎡，佳元·椰风水韵位于海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处（海口市海瑞大桥西侧），容积率2.0。

西海岸独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来西海岸在二手房市场的表现极佳。