海南抵押房的房产证在哪里

抵押房的房产证在哪里 临高房地产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南临高买房。

临高房产证抵押后，产证在贷款人手里，上面有抵押登记，他项权证在银行手里。等自己还清贷款，银行把他项权证给自己，本人去临高县房地产交易中心注销自己产证上的抵押。

不同银行规定不一样，有的银行是要拿着临高房产证的，但有的银行临高房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着临高房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以临高房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的临高县房子是不能买卖，不能过户的。

长时间无法办理临高房产证的原因

1、开发商由于种种原因还未办理临高房产证，这种情况需要业主进行维权，求开发商尽快办理临高房产证并且承担相应的赔偿责任。

2、临高房产证已经办理，于是按揭贷款买方，产证办理后银行作为抵押留存，到海南购房者还清房贷后才将临高房产证归还。这种情况下海南购房者只能等贷款还清后拿到临高房产证。当然海南购房者也可以提前还款，而提前拿到临高房产证，般需要15-20个工作日拿到临高房产证。

3、临高房产证已经办理，于是按揭贷款买方，产证办理后银行作为抵押留存，有银行必须由海南购房者本人申请取回临高房产证，然申请过程中需要办理抵押产权登记。

4、现在也有银行不会留存临高房产证原件作为抵押，行会主动去房管局办理临高房产积压登记，后将临高房产原件发给海南购房者，是临高房产证内页的《设定他项权利》一栏中会盖抵押登记章。临高房产证在自己手里，是他项权利证明在银行。如果还清了贷款的话，可以去把他项权证拿回来，后去交易核心注销抵押。

海南二手房。。。海南临高买房优势：临高县地属琼北台地，地势平缓，自南向北缓慢倾斜。临高县境内高温多雨，光照充足。年平均气温23—24℃，1月份平均气温16.9℃，7月份平均气温为28.3℃。年平均雨日为135.9天，降雨量为1417.8毫米。临高县属于海南半湿润地区，不近基本不会潮湿到哪里去。临高老城区跟新城区都比较干燥，海边潮湿是没办法改变的事实。