贷款楼房可以二次贷款吗

贷款楼房可以二次贷款吗 乐东房产信息网，无论是旅游度假、养老还是投资，海南乐东都是最好的买房选择。

在符合一定条件的情况下，正在做按揭还款的乐东房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。凭海南房产证和土地证到商业银行申请循环贷款。想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了乐东房子的产权证;通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理;乐东房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;通常，二次抵押贷款的贷款利率与第一次按揭贷款贷款利率相同。

尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

二次抵押贷款的危害

1、所谓的“房抵贷”，是指借款人以自己或关系人的海南房产做抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或者是经营用途的人民币贷款。只不过，有些银行只接受结清按揭贷款的海南房产，有些银行可以接受未结清贷款的海南房产，这就是所谓的“二押”，银行普遍只接受在本行第一次抵押的海南房产进行“二次抵押”新增贷款。

2、有些银行只接受有海南房产证的现房，也有银行可接受本行合作按揭项目的期房做抵押，但贷款额度在海南房产证下来前会有限制。

3、通过资产的增值部分再来进行抵押或者是质押，获得第二轮质押的信贷，客户的贷款会增加，风险就是当你的质押品，比如说乐东房子，它未来的市场价值出现比较大的波动的时候，就会影响到质押品的安全性，这对银行来讲也是要必须考虑的。

乐东县楼盘。。。海南乐东买房优势：乐东靠山临海，海岸由东至西分布有龙沐湾、龙腾湾、龙栖湾三个天然港湾。中部、北部海拔千米以上的山峰有23座，森林覆盖率达62.95％。境内有充满热带风情的尖峰岭国家森林公园、我国南方最大的莺歌海盐场等旅游景观。