文昌房屋买卖如何网签

房屋买卖如何网签 文昌二手房，文昌拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

1、协商一致：

首先需要买卖双方达成交易意向，以及就合同条款协商一致。

2、填表：

买卖双方填写《存量房买卖合同信息表》，并持房屋拥有权证和身份证件等到网签服务窗口申请网上签约。

3、录入：

窗口工作人员将信息表有关信息录入网上签约系统，打印合同前面部分内容，交买卖双方核对确认。

4、取资料：

窗口工作人员将《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算自信自行划转声明》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方。

5、签字：

买卖双方根据约定填写买卖合同的相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章后，合同依法生效。

6、办理缴税登记：

双方持《存量房买卖合同信息表》及其它材料到地税部门办理纳税手续；补交土地出让金或土地收益等价款；并按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。

7、发证：

权属登记部门审核合格后，发放房屋拥有权证。

海南房产交易中心如何办理

1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、查询公积金(如果需公积金贷款)与卖方确定文昌购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。

4、准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行海南房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签贷款协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7、办理海南房产证和抵押证明贷款人的海南房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

文昌楼盘排行

1、富力·月亮湾： 均价13500元/㎡，富力·月亮湾位于文昌市月亮湾，医院配套有昌洒华侨医院 (13.3公里)龙楼卫生院 (18.1公里)；

2、航天现代城： 均价14000元/㎡，航天现代城位于航天现代城，开发商是海南聚龙投资控股有限公司。

3、海的理想： 均价18000元/㎡，海的理想位于文昌市高隆湾高隆大道，周边商场有兴旺超市 (13.1公里)千百汇超市 (5.8公里)内置商业中心 (20米)。

4、同业天海紫贝三期： 均价7000元/㎡，位于文昌市清澜中心区文府路。

5、天水星河： 均价5300元/㎡，天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，物业公司是富南物业。

6、海拓澜湾： 均价18000元/㎡，海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道，物业公司是文昌海拓房地产开发有限公司。

7、金海假日： 均价7525 元/㎡，金海假日位于文昌市清澜高隆湾旅游大道36号，物业费1.20元/平米/月。

8、宇诚·椰风浪琴： 均价18000元/㎡，宇诚·椰风浪琴位于文城镇清澜开发区高隆大道323号，绿化率41%。

9、合景·月亮湾： 均价15000元/㎡，合景·月亮湾位于海南文昌月亮湾旅游大道，生活配套有航天集贸市场 (10.2公里)工商银行 (34.1公里)中国邮政 (8.7公里)。

10、波溪丽亚湾： 均价16000元/㎡，波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号，生活配套有中国银行 (2公里)清澜海鲜农贸市场 (5公里)中国工商银行 (2公里)。

文昌独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来文昌在二手房市场的表现极佳。