五指山市楼盘：买房首付交了贷款怎么办理

买房首付交了贷款怎么办理 海南五指山购房，五指山的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在五指山购房。

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向。

2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协。

3、五指山市购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款。

4、自首付款付清之日起七日内五指山市购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。

5、贷款行对五指山市购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的五指山市购房人办理初步手续；随后五指山市购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

6、申请审批期限一般为7日内。

交首付要注意什么

1、注意开发商资质

选海南房子其实也是在选开发商，所以交首付之前，五指山市购房者一定要搞清楚开发商的资质如何，开发商的资质从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样后期交房时间以及服务肯定会更有保障，将来的生活也会更舒适省心。那么，怎么辨别呢?可以到网上和工商部门查询开发商的一切信息。

2、了解退首付的条件

交首付的时候是需要签五指山市购房合同的，那五指山市购房者就要注意五指山市购房合同中关于退首付款的规定，比如，当五指山市购房者的房贷被拒了，无法继续执行五指山市购房合同时，那么卖方就应该退还首付；又或者当卖方出现延期交房的情况时，五指山市购房者就应该有权要求退还首付。总而言之，如果你不想在房贷被拒之后，首付款拿不回的话，那么在交首付之前，就一定要与卖方协商退首付的标准。

3、别轻信口头承诺

有些五指山市购房者交首付是因为销售人员在推销海南房子的时候给出了一些承诺，销售人员都是精明的，各种巧言都是随口就可说出的，尤其是为了哄你五指山买房时的各种口头承诺。比如，在五指山买房时，为了让五指山市购房者尽快交首付，开发商往往会许下美好的口头承诺，比如现在五指山买房赠送装修或者家具家电，又或者免交一年的物业费。如果你轻信了这些口头承诺，却没有将口头承诺写入合同中，那么开发商就有可能不兑现。

4、注意付款方式

海南房产交易的过程中，资金安全的问题一定要考虑到，贷款购买一套海南房子需要的首付款可不少，所以交首付的时候还要注意资金安全的问题，关于房屋买卖合同，大家在进行交易的时候应该对于买卖双方的付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。

五指山市买房优势：海南房子，在五指山市委、市政府大力支持和引导下，五指山房地产开发企业着力开发“养老养生型”房产，依托五指山优越的森林自然、气候条件，以及紧邻三亚的地理位置、房价优势等吸引了大批国内养老养生优质客户前来体验。