海南临高马袅湾房子——买没临高马袅湾房产证的海南房子怎么办

买没临高马袅湾房产证的海南房子怎么办 海南马袅湾新房，能用有限的钱，在马袅湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，马袅湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

购买没临高马袅湾房产证的临高马袅湾房子之后，首先需要了解清楚该房屋是暂时无法办理临高马袅湾房产证还是无法办理临高马袅湾房产证。如果所购买的是小产权房的话，那么根据规定，小产权房是无法办理临高马袅湾房产证的。

如果是五证齐全的商品房，肯定能拿到临高马袅湾房产证。可以向开发商或物业咨询办理临高马袅湾房产证的事宜、开发商要负责办理许可证，查找原因。也可以直接找临高马袅湾房产部门向开发商举报投诉。如果你的申请费都交了，但是临高马袅湾房产证好几年没发了，你可以和其他业主共同把开发商告上法庭，要求尽快办理，赔偿损失。

临高马袅湾房产证没到手的原因有哪些

1、临高马袅湾购房初期，还未办理相关手续

购马袅湾买房屋也是要经过一段时间的手续办理的，像这种情况其实就是开发商现在还没有去到房管局备案，这种情况基本上也就是办理临高马袅湾房产证时间的问题了。房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让，接下来的事情就跟购买临高马袅湾新房一样，到房管局去备案就写买方的名字就可以了，银行的按揭也是买方他们去办理即可。

2、还贷期间，没有交房

如果房屋还在还贷期间，还没有交房，可以让卖方将银行的贷款还清，卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同，开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续，注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。

3、房屋本身原因不能办理临高马袅湾房产证

有的房屋由于其本身是不能办理临高马袅湾房产证的，临高马袅湾购房者在入住后也不能取得马袅湾房地产权证，建议临高马袅湾购房者们不要购买这类房屋，由于没有产权证那么将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，那么签署的协议合同也是无效的。

海南马袅湾楼盘卖点：如果你热爱自然的生机勃勃，那你不能错过马袅湾飞鱼与白鹭同跃的奇景，在这里，生灵得以享受着上帝的限宠爱，源远流长。，海南临高马袅湾二手房。