海南购买新房需要交哪些费用

购买新房需要交哪些费用 乐东县房价，乐东是海南发展比较成熟的一个片区，乐东拥有稀缺优质自然资源

1、房款：贷款乐东买房的话需要准备首付款，首套房一般是首付三成;全款乐东买房的话则需要准备全额房款。

2、契税：购买首套房，房屋面积90平以下需要缴纳契税1%，面积90平以上1.5%，面积140平以上或属于二套房的情况下需要缴纳契税3%。

3、维修基金：目前没有统一的收费标准，大多为城市或者区域自行规定。

4、房屋买卖交易手续费：按照定额收取;购买建筑面积在120平方米以下的商品房，海南购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费。

5、房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。

6、房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。

7、权证工本费：4元/件。

买乐东县新房注意事项

1、准备好海南购房资金

乐东买房的时候，最少不了的就是钱。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此，建议大家乐东买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定海南房价总额和还款年限。

2、学习乐东买房常识

房屋涉及的金额比较大，海南购房又是一个比较专业的行为，因此，在乐东买房前学习一些海南房地产基础知识是很有必要的。

3、查验五证

五证是办理乐东房产证的前提和基础，五证不全的海南房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就有可能钱房两空。在此特别提醒大家：查验五证时最好查原件，因为复印件比较容易被做手脚;如果开发商不同意查验五证，海南购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。

4、注意了解周边配套实际情况

项目周边的配套情况，影响着海南购房者入住后的生活便利程度，主要是指交通、商业、医疗、教育、金融(附近是否有银行)、文化休闲等配套。交通配套很重要，主要可以考察一下项目周边的地面交通和轨道交通建设情况。

5、重视物业的质量

很多人乐东买房看重的大多是价格、地段、户型等，但要提醒各位海南购房者千万不要忘了物业，因为住进去后的几十年都是要靠物业来服务于整个小区的，好的物业对于业主来说是至关重要的。

良好的物业管理，可以让大家住的更加舒心，可以给生活免去更多的烦恼。而物业不好的小区，则犹如生活在垃圾场中，楼道到处都是垃圾等问题所带来的烦恼是无法规避的。所以，物业的好坏是很重要的。

乐东买房优势：乐东县交通优势明显，得到海南省的特别关照，环岛高速G98和正在修建的中线高速都从乐东县穿过，环岛高铁在乐东县内设有尖峰、黄流、乐东三个站，这在全岛所有县中绝无仅有。，海南乐东县楼盘