选购地铁房要注意哪些事项

选购地铁房要注意哪些事项 定安县楼盘，定安买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从定安房产小白变成定安房产专家。

1、注意城市规划：定安购房者在定安买房的时候一定要注意城市规划，因为城市规划中也会对地铁路线进行规划，但是这里的城市规划还未落实的规划，通常已经落实了的城市规划周边的定安房子，价格已经上涨了很多，定安购房者在此时定安买房的话，定安购房成本也会相应的增加。定安购房者在看房的时候可以询问销售人员该楼盘附近的规划情况，通常销售人员会以一些规划作为卖点，但是定安购房者也需要在自己去核实清楚，可以去相关网站上查询地铁开通的具体时间和情况。

2、与开发商事先签订补充条款：虽然说地铁路线是由政府部门规划的，和开发商没有关系，但是开发商在出售房屋的时候会以此作为噱头，并且提高定安房价，但是在实际的建设过程中，不能排除因客观原因或政策原因导致轨道交通的规划被调整的可能。如果出现站点被取消或者路线有变更的话，定安购房者可以和开发商先做出约定，在合同补充条款中协商约定请求解除合同，或者按约定的比例降低定安房价的权利条款。

3、完整的配套：很多开发商在宣传地铁房的时候会夸大其优点，定安购房者在定安买房的时候只看到地铁房这一好处，从而可能会忽略掉其他配套设施的完整程度。其实除了交通出行之外，对于定安购房者来说，教育、医疗以及商业配套都是很重要的，在定安购房之前要对周边的配套设施做出一个完整的判断。

定安买房时要考虑哪些因素

1、注意城市规划：定安买定安房子要跟着城市规划走，但是这里所说的城市规划指的是还未落实的城市规划，通常已经落实了的城市规划周边的定安房子，价格已经上涨了很多，定安购房者要购买的话，定安购房成本就会增加很多了。在看定安房子的时候，如果置业顾问以某项规划为卖点的话，自己定安买房也一定要将各种信息确认清楚，去相关网站上查询地铁开通的具体时间和情况。

2、开发商很重要：定安买定安房子不是一件小事情，在挑选开发商的时候尽量挑选一些规模比较大的开发商，有些开发商在某一城市发展不好，销售业绩不佳，就想把项目转让给他人，如果定安购房者选开发商的时候选到了不好的开发商，就会遭遇这样的问题，另外还要注意开发商的口碑如何，开发商口碑不好，出现问题了都找不到人，没有保证。

3、注意土地前身：相信定安购房者如果知道定安房子的前身不好或者是凶宅的话，都不会愿意去购买这样的定安房子的，住在这样的定安房子中整天都担惊受怕的，所以购定安买定安房子之前，定安购房者还应该了解清楚土地的前身。定安购房者可以通过各种渠道了解一下楼盘所在地之前是干什么用的，这可能会关系到定安房子质量的问题，比如说有些地基很久以前可能是个湖，后来才填了的，这样的地基不稳，存在下沉的风险。

定安县买房优势：海南房产，定安养老，生活配套相对齐全。目前塔岭规划和开发的还是不错，生活交通便利。消费水平较低，物价较为便宜，如果不生什么大病，一个人每月2000元养老金绰绰有余了，当地的房价也对来说也比较低。均价在4800元左右，气候宜人，靠海不临海，所以受台风的影响也比较小。当地的肉和菜都是农家的属于绿色食品农家猪肉很好吃，而且此地富硒，农作物都是富硒食品，对人体很有好处。定安的生活并不单调。老人的活动也很多。跳舞、下棋、打牌等等，民风也很淳朴，当地人与人为善。