文昌月亮湾购房|公积金贷款月亮湾买房可以买第二套吗

公积金贷款月亮湾买房可以买第二套吗 海南文昌月亮湾房产信息网，月亮湾买房前你对房子了解多少？月亮湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为月亮湾买房到底值不值呢？

公积金贷款月亮湾买房可以买第二套，但要注意以下限制：

1、第一次月亮湾购房使用的是公积金贷款，且还未还清的，不能再申请公积金贷购买二套房。

2、第一次月亮湾购房使用的是公积金贷款，且已经还清的，可以申请公积金贷款买二套房，但是首付比例要按照二套房算。

3、第一次月亮湾购房使用的是商业贷款的，不论是否还清，可以申请公积金贷款买二套房，但是首付必要按照二套房算。

公积金贷款买二套房规定

1、第二套房公积金贷款不超过50%，也就是最多可以贷总房款的一半。公积金每月还贷额度是根据贷款额度计算得出的，不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%。

2、不高于总房款，公积金贷款的首付款比例应符合国家、省及市月亮湾房地产调控的要求。所购住房为存量商品房或文昌月亮湾二手房，但是月亮湾购房总价款，要以月亮湾购房合同价与公积金中心认可的月亮湾房地产评估机构作出的评估价中较低者为准。

公积金贷款流程

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提当面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料。

2、需要提供申请人住房公积金缴存证明;申人的身份证明如身份证，户口本等(若申请人已婚，则需要提供配偶的相关资料以及结婚证)等资料。

3、家庭稳定经济入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;公积金核心要求提供的其他资料。

4、银行会对申请人提供的资料进行审核，并及时报送公积金核心。公积金核心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

5、银行按公积金核心审批的结果通知申请人办理贷款手续，借款人签订相关合同或协议，并将借款合同等手续送公积金核心复核，符合通过后，等待放款。

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