香水湾房地产指南|房子出售满二年和满五年的区别

房子出售满二年和满五年的区别 香水湾房产信息网，无论是旅游度假、养老还是投资，海南香水湾都是最好的买房选择。

陵水香水湾房子出售满二年和满五年的区别主要是税费不同。满二年的陵水香水湾房子出售可以减免增值税，如果陵水香水湾房子不满二年的话，需要交纳5.6%的增值税;而满五年的陵水香水湾房子在减免增值税的基础上，还可以减免个税，否则个税按陵水香水湾房子计税价格的1%或者陵水香水湾房子当初买入价与现在卖出价差额的20%计算。

陵水香水湾房子满五唯一的概念

很多人刚听到“满五唯一”的这个名词时，可能都会一头雾水。

其实这就是海南二手房市场里进行交易的时候，一个简单的缩写词语，意思就是满五年并且是唯一住房的意思。

这个“满五年”的开始时间指的是拿到海南房产证的出证日期，或者是契税票的出票日期，只要从这个时间算到达五年或者是超过五年。

而“唯一”指的是房主在本市海南购房的时候，登记在册的只有这一套陵水香水湾房子，但也有可能是以家庭为单位来计算的“唯一”。

但是需要根据不同城市的限购方案来看。

陵水香水湾房子满二唯一概念

“满二唯一”的概念其实和“满五唯一”类似，指的就是满两年并且是唯一住房。

如果这个海南二手房在第一任房主手里，从拿证日期算起，到进行第二次交易期间，时间已经超过了两年，并且这是陵水香水湾买房人在本市内的首套海南购房，那么就满足“满二唯一”的标准。

香水湾优质楼盘推荐

1、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，

2、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，物业公司是融创物业。

3、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，容积率0.91。

4、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，医院配套有英州中心卫生(2.3公里)解放军301医院海南分院(17公里)三亚白求恩三甲(45公里)；

5、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，生活配套有三大高尔夫球场、6家超星级酒店、联华优购生活超市、数十家餐厅及周边的绿城威斯汀酒店、绿城商业街。

6、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于信达·怡海湾，开发商是怡丰集团。

7、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），医院配套有坡尾第三卫生 (670米)陵水县城医院 (538米)光坡镇新岭村卫生室 (639米)；

8、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于景业清水湾3号七期，开发商是海南景业房地产开发有限公司。

9、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，医院配套有英州中心卫生院 (1公里)三亚白求恩三甲疗养院 (1公里)301医院 (14公里)；

10、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，楼盘卖点，交通便利，大产权，小户型。。

小编分析：拥有一套香水湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资香水湾是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。