【海南石梅湾二手房】物业费滞纳金怎么计算

物业费滞纳金怎么计算 海南万宁石梅湾房产信息网，石梅湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从石梅湾房产小白变成石梅湾房产专家。

1、为了运算方便，我们可把日滞纳金化成月滞纳金，即千分之三乘 30 天得 0.003×300.09。

2、滞纳金 SKN×0.003×T，即滞纳金 S月管理费(K)×欠费月数(N)×0.003(系数)×月欠费的平均日长度(T)。

物业费滞纳金收取标准是怎样规定的

1、物业费滞纳金物业公司经营归业主所有的共用设施用于广告、房屋租赁等活动，必须经过业委会的书面同意，且全部收益归业主所有。

这一关系有房族切身利益的问题被写进合同加以明确和保护。市建委与市工商局起草的《北京市前期物业服务合同》与《北京市物业服务合同》示范文本五一起实施，停车收费、装修等备受关注的焦点问题都包含其中，范本中明确规定，业主拖欠物业费将交滞纳金。

2、物业费收取标准 《市前期物业服务合同》示范文本将作为《商品房买卖合同》的附件，由开发商在卖房之前与物业公司签订，需要上报市建委予以公示。

《物业服务合同》示范文本供业主大会或业主选聘物业服务企业时使用。两份合同范本明确规定了开发商、物业公司、业主三方的权利和义务。

物业费滞纳金可以免交吗

物业费滞纳金是不能免交的，因为这个滞纳金是我国行政机关对那些不按期限履行金钱给付义务的人一种惩罚，以新的金钱给付义务的方式来执行，具有一定的法律效益。另外，这个滞纳金的措施能避免国家的利益受到损害，是一种行政管的有效手段。

物业滞纳金的特点

1、法定性

滞纳金具有法定性的特性，因为它是由我国法律、法规明文规定的一种款项，无论是个人还是其他的团体都是无权自私对其设立的。

2、强制性

对违反规定不交滞纳金的人，国家将以强制性的执行方式来保障利益不受损。

3、惩罚性

滞纳金通常是对哪些超过规定的期限还为缴款的人，所采取的一种惩罚措施。

按照滞纳金的法定性、强制性以及惩罚性这三个特点，可以看出它只发生在双方法律地位不平等以及国家行驶公共权力的过程中。例如，纳税人没有按照约定的期限缴纳相应的税款，或是扣款义务人没有按照法律规定的期限来解缴税款，那么国家则将会滞纳税款那天算起，以日加的方式来收取万分之五的滞纳金。

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