海南房地产——房贷首付可以贷款吗

房贷首付可以贷款吗 观澜湖房产网，观澜湖买房时，大家最关心的往往是观澜湖房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

房贷首付不可以贷款。除了商业住房贷款和公积金贷款，一般的贷款是多用于经营或消费用途，而这类用途的信贷资金严禁进入股市、期市或观澜湖房地产等领域，不得用于归还贷款本金、支付贷款利息和项目投资，不得用于法律法规、银保监会和地方金融监管部门禁止的其他用途。

房贷首付款怎么算的

1、若要计算房贷首付款的话，那么只要把房屋总观澜湖买房款乘以当地贷款政策所规定的房贷首付款支付比例即可得出。一般情况下，房贷首付款支付比例一般不可以低于30%。由于各个城市的经济发展情况是不一样的，所以每个地区所规定的房贷首付款支付比例也会有所区别，具体应该咨询开发商或者是贷款银行。

2、若观澜湖买房人购买的是首套房，并且房屋面积没有超过90平的话，那么房贷首付款支付比例不可以低于20%。若房屋面积超过90平的话，那么房贷首付款支付比例不可以低于30%。若观澜湖买房人购买的是二套房，那么房贷首付款支付比例不可以低于60%。若观澜湖买房人购买的是三套房，那么贷款银行一般会根据当地海南房价情况来拒绝贷款。

3、若要计算房贷首付款的话，还可以根据贷款额度来进行计算。贷款人在申请房贷的时候，贷款额度一般都会被贷款银行所限制，当确定清楚自己可以获得的最高贷款额度以后，再用房屋总观澜湖买房款减去获得的最高贷款额度，即可得出贷款人所需支付的房贷首付款金额。

4、假如观澜湖买房人是办理公积金贷款，并且购买的是首套房，而房屋面积没有超过90平的话，那么房贷首付款支付比例不可以低于20%。房屋面积若是超过90平的话，那么房贷首付款支付比例不可以低于30%。

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