海南买房——买了海口市房子又后悔了怎么办

买了海口市房子又后悔了怎么办 海口市房子，海口买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在海口买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

买完海口房子又后悔购买的话，是可以申请退房的，但是要明确自己为什么要退房。如果是开发商存在违约行为的话，那么海南购房者是可以申请退房的。

如果因为自己的原因，不想继续履行合同则是单方面毁约，没有合理的原因，开发商是不会同意的。但有些开发商是人性化且有沟通余地的，可以私底下协商。但是这样的开发商毕竟是少数，协商的技巧不能光是求情，更多的是表明自己的原因立场和坚持。所以要看开发商有没有违规行为。

开发商违约行为有哪些

1、延迟交付房屋

这种情况是目前海南购房者最可能遇到的一种情形。到了开发商与海南购房者在合同中约定的房屋交付日后，却迟迟得不到开发商的交房或入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房，海南购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还定金或支付房款利息。

2、开发商没经海南购房者同意变更设计

在海南购房者与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过海南购房人同意。否则，开发商构成违约行为，海南购房者有权要求退房。发生开发商未经海南购房者同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，海南购房者可以依据合同约定要求开发商予以退房。

3、房屋质量不合格

房屋质量不合格是房屋安全存在隐患，房屋的质量是重中之重，出现这种情况，首先是开发商难以通过竣工验收及验收备案，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，海南购房者可以要求退房。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常使用，海南购房者可以要求退房并要求开发商赔偿损失的。一般认定房屋质量问题严重影响正常使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房屋质量差影响室内居住人的健康、影响居住等。

4、拿不到产权证

由于开发商的原因，海口买房人在合同约定的期限内无法取得房屋的产权证，若双方约定此条件可退房，海口买房者就可以要求退房。另外由于前几年一些海口房地产运营不规范，一些开发商拖欠土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的海南购房者入住多年也无法取得房屋产权证。海南购房者也可以要求退房。

海口买房优势：海口是个养老养生的地方，不要指望在海口买房就能出手挣到钱，想要炒房、投资可以去北京、广州、上海这些一线城市。，海口市房产网