海南业主不收房多久算违约

业主不收房多久算违约 海南二手房，陵水过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

业主多久不收房构成违约需要按照具体的房屋买卖合同来确定。一般情况下业主推迟多久收房是没有具体时间限制的，若想推迟收房需要和开发商进行沟通商量，说明原因并且不违反合同约定的情况下是不构成违约的。

业主一直不收房有什么后果

1、按照合同法若是不及时收房也算是违约，物业或者开发商要求提交一定的保管费也是合理的。

2、不按要求及时收房或是故意延期，可能会给自己的陵水房产产权带来影响，也可能需要承担一笔费用。

3、当收房的时候发现质量问题，可以要求延期收房。

业主可以延后多久收房

一般情况下业主推迟多久收房都是可以的，是没有具体时间限制的，但是若是想要推迟收房需要和开发商进行沟通商量，然后确定延迟多少天，并且说明具体的原因，一般开发商都是能够理解的，而且推迟收房对他们不会造成损失，一般他们也不会计较，也不需要承担任何违约金。但是若是因为自身原因推迟收房，海南房子的物业费是需要交的。不过房屋保修时间一般是开发商规定的时间开始算。

业主收房程序

1、首先是开发商和物业核验业主材料，双方进行确认收房流程。

2、业主领《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)和《房屋土地测绘技术报告书》，并且由开发商加以说明。

3、业主对陵水县新房做出综合验收。

4、业主对验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商达成书面协议，根据协议内容解决交房中所存在的问题。若是无法在15日内解决的，双方应就解决方案及期限达成书面协议。

5、开发商需要出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6、业主领陵水县新房钥匙，并签署《住宅钥匙收到书》。

7、和物业公司签署物业协议，并向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

8、办理产权证有关的事项。如果业主委托开发商办理产权证，可由开发商代收契税和房屋产权登记费。

9、业主签署《入住交接单》则收房完成。

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