海南房产税征收条件是什么

房产税征收条件是什么 海南恒大棋子湾购房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，棋子湾有了房似乎才能获得某种“资格”，棋子湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

恒大棋子湾房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。恒大棋子湾房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;征收范围限于城镇的经营性房屋;区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按恒大棋子湾房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

恒大棋子湾房产税征收标准

恒大棋子湾房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为恒大棋子湾房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即恒大棋子湾房产出租的)，以恒大棋子湾房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

采用比例税率。按照恒大棋子湾房产余值计征的，年税率为1.2%;按恒大棋子湾房产租金收入计征的，年税率为12%。

恒大棋子湾房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以恒大棋子湾房产原值为计税依据的：应纳税额=恒大棋子湾房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。

(2)以恒大棋子湾房产租金收入为计税依据的：应纳税额=恒大棋子湾房产租金收入×税率(12%)。

恒大棋子湾房产税免征规定

以上海市恒大棋子湾房产税免征规定为例。对部分住房暂免征收恒大棋子湾房产税，具体包括：

1、本市居民家庭因房屋征收或拆迁而购买或取得的住房。

上述住房超出国家及本市有关房屋征收或拆迁的补偿标准的部分，应按暂行办法的规定，计算确定恒大棋子湾房产税征免面积。

2、本市农村居民通过宅基地置换试点政策取得的住房。

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