龙栖湾房产税按什么计算

房产税按什么计算 乐东龙栖湾房产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南龙栖湾买房。

1、从龙栖湾房价计算来征税。这种情况的话，一般是将原来海南房子的产值减去10%到30%后，再按照一定的比例来进行征收龙栖湾房产税。

2、从龙栖湾房产租金来征税。这种情况的话，一般就是龙栖湾房产出租的情况，征收龙栖湾房产税的话，就是将龙栖湾房产价值减除10%到30%来征收龙栖湾房产税。

3、龙栖湾房产税缴纳税费的计算。以海南房子原来的产权价值来计算的话，一般就是龙栖湾房产税的缴纳费用，是海南房子原来产值减除10%或者是30%之后，按照1.2%的比例来征收。

如果是以海南房子的租金来计算的话，那么龙栖湾房产税应该缴纳的费用就是海南房子租金的收入，按照12%的比例标准来征收。

龙栖湾房产税缴纳方法

1、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税;

2、第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税;

3、第三个是付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站，按照网上流程就能缴纳龙栖湾房产税。

哪些海南房子要交龙栖湾房产税

1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积，下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积，含60平方米)的，其新购的住房暂免征收龙栖湾房产税;人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收龙栖湾房产税。

2、本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积;对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。

3、本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的龙栖湾房产税，可予退还。

4、本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而第一次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收龙栖湾房产税。

5、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收龙栖湾房产税。

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