【海南房子解读】房产证满5年和满2年有什么区别，？，

房产证满5年和满2年有什么区别，？， 龙华区买房，龙华区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进龙华区购房误区里。

海南房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，龙华区房产证过五年、过户的时候就会省去5.6%的营业税，如果名下没有第二套海南房子就可以省去1%个人所得税。龙华区房产证不满五年的话，过户的时候就要缴纳5.6%的营业税和1%的个人所得税。

龙华区房产证满两年指的是从购龙华区买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起!

龙华区房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。

龙华区房产过户需要多长时间?

如果龙华区房产证没有抵押贷款的情况，则可当天过户，若有贷款抵押，在办理人证件资料齐全的情况下，龙华区房产办证时限是20个工作日左右。

如何界定龙华区二手房是否满两年和满五年?

1、对于商品房以及经济适用房，可以按照契税发票上面所填发的日期来界定龙华区二手房龙华区房产证的年限。

2、对于已购买的公房，可以从龙华区房产证上填写的日期、原始龙华区购房合同中签署的日期以及第一笔龙华区购房款的收据日期这三个时间来计算房屋的年限，那个时间在前面就按那个时间来计算。

3、如果房屋是属于继承龙华区房产，那么可以按照继承前的日期来判断房屋是否满五年或是两年。

4、对于赠与的龙华区房产可以按照房屋赠与前的日期来判断出此房屋的年限，若是非直系亲属则需按照相关规定来计算出房屋的年限。

5、房屋如果是属于夫妻更名的龙华区房产，那么就要按照更名前龙华区房产的日期来界定它的产权年限。

龙华区房产。。。海南龙华区买房优势：海口龙华区冬天最低温度10度左右，室内温度16度，这种情况冬天可能会出现大约2次，每次持续时间1到2周，如果完全是朝北的房屋加上潮湿很厉害，确实不好受，如果全是南向玻璃门、大漂窗，从早太阳照到晚，会让你感觉太热了，也不舒服。