【文昌高隆湾房子】高隆湾房子总建筑面积与合同面积有误差该怎么办

高隆湾房子总建筑面积与合同面积有误差该怎么办 海南房地产，高隆湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

1、若面积误差比绝对值在3%以内，按照合同约定的价格据实结算，买受人不得以此为由解除合同。

2、若面积误差比绝对值超出3%，买受人可以请求解除合同、返还已付文昌高隆湾购房款及利息的。

3、若买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的文昌高隆湾房价款由买受人按照约定的价格补足。

4、面积误差比超出3%部分的文昌高隆湾房价款由出卖人承担，所有权归买受人。

5、房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的文昌高隆湾房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的文昌高隆湾房价款由出卖人双倍返还买受人。

房屋面积多大才够用

1、从经济能力计算面积：文昌高隆湾购房者在文昌高隆湾买房的时候需要根据自身的经济情况来选择房屋，如果是有能力的文昌高隆湾购房者，那么可以购买大面积的房屋，比如120平方米的文昌高隆湾房子或者更大的，这样文昌高隆湾购房者就可以一步到位了，还可以省去今后换房的烦恼。但是对于经济条件差一点的文昌高隆湾购房者来说，千万不要只考虑一步到位，文昌高隆湾买房并不是付完房款就可以的，还要装修、养房等。

2、按照家庭总收入计算面积：文昌高隆湾购房者在选择房屋面积的时候，应该计算一下家庭总收入，可以用家庭的年总收入乘以5，得出可承受的总文昌高隆湾房价，然后用文昌高隆湾房价反推，来计算房屋面积。

3、根据税费支出选择面积：不管是买文昌高隆湾新房还是买海南二手房，文昌高隆湾购房者都需要缴纳一部分的税费，而房屋的税费和房屋的面积大小有关。如果文昌高隆湾购房者购买的房屋太大，那么所缴纳的税费也比较多，这无疑给我们文昌高隆湾购房的成本当中有增加了不少支出。因此文昌高隆湾购房者应该选择购买可以享受契税优惠房屋，例如在91平方米和89平方米的文昌高隆湾房子中，可以选择89平方米的。

高隆湾楼盘推荐

1、中南·森海湾： 均价8832元/㎡，中南·森海湾位于海南文昌市高隆湾旅游大道，生活配套有五星级海景酒店。

2、航天椰林湾： 均价8000元/㎡，航天椰林湾位于清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号，绿化率35%。

3、正商·红椰湾： 均价7000元/㎡，正商·红椰湾位于海南文昌清澜开发区高隆湾新港路，生活配套有清澜海鲜农贸市场 (2公里)交通银行 (1.2公里)中国工商银行 (2公里)。

4、文航花园： 均价5600 元/㎡，文航花园位于文昌市文航中路88号，医院配套有医院配套：市人民医院、妇幼保健院等。；

5、佳龙美墅湖： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，楼盘卖点，文昌佳龙度假区位于文昌市华侨经济区内，风景秀美，环境宜人，配套齐全。

6、文昌天成文锦里： 均价售罄元/㎡，文昌天成文锦里位于文昌市文建一横路。

7、八一益园： 均价17000元/㎡，八一益园位于清澜开发区高隆路，产权年限70年。

8、海岸金城： 均价8668元/㎡，海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口，绿化率20%。

9、东海椰苑： 均价5900 元/㎡，东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，容积率2。

10、盛世天城： 均价5500 元/㎡，盛世天城位于文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)。

高隆湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；高隆湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢高隆湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。