海南临高二手房|车位能买卖吗

车位能买卖吗 海南临高房产信息网，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南临高买房。

车位能买卖，但是需要区分车位产权情况，具备产权的车位才能进行买卖。一个小区建设好之后会有产权车位和使用权车位，有产权的车位有车位产权证，可以跟房屋一起进行买卖交易。只有使用权的车位没有车位产权证，不能买卖，只能进行使用权的变更。

住宅小区车位分类

1、人防工程车位：开发商不拥有产权，不得出售，只拥有使用权(如果开发商将建设人防工程的成本已经分摊到销售的商品房的成本当中，则使用权的归属也随之转移)；

2、全体业主共有车位：《物权法》规定小区的地面车位属于全体业主共有，如何使用需要经过全体业主共同决定；

3、单个业主购买车位：由业主出资购买，产权属于业主；

4、开发商所有车位：开发商投资建设的，不计入公摊，可出租或者出售给业主使用的。

买车位注意事项

1、不能使用公积金：

买车位是可以贷款购买的，但是贷款购买车位跟贷款购临高买临高县房子不一样，贷款购临高买临高县房子可以选择公积金贷款、商业贷款和组合贷款的方式，但是购买车位就只能选择商业贷款的方式。

2、当心人防车位：

很多人对人防车位都不是很了解，在购买车位的时候极容易遇到这类特殊的车位，但要注意的是，人防车库作为车位的一种特殊存在，其所有权属于国家的，开发商无权处置属于人防工程改建而成的车位。也就是说人防车位是不能进行买卖交易的，而且一旦发生灾害、意外等需要使用该人防工程时，一切使用者都要让位于人防工程的本质属性。

3、一定要实地考察：

临高购房者也需要实地考察一下，看一下车位的设计是否合理，是否属于真实的产权车位。另外如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看了解清楚，比如说地下车库排水系统是否完善等。

临高楼盘推荐

1、文澜华府： 均价4300 元/㎡，楼盘地址：海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处。

2、中发四季花园： 均价暂无元/㎡，中发四季花园位于临高县江南区二环路东侧，周边娱乐有临高县文化公园 (297米)临高角旅游区 (12公里)。

3、开元盛景： 均价11227元/㎡，开元盛景位于临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），物业公司是正大馨居。

4、双杰·蓝海国际： 均价9800元/㎡，双杰·蓝海国际位于临高县市政大道西侧，物业公司是海南珠江物业酒店管理有限公司。

5、丰绅未来城： 均价7800元/㎡，丰绅未来城位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处，生活配套有农业银行(二环东路) (730米)中国人民银行(临高县支行) (920米)建设银行(临高支行) (1.55公里)工商银行(文明路支行) (1.52公里)。

6、楼厦花园： 均价10500元/㎡，项目地址：临高县市政大道（滨江公园对面）。

7、富力悦海湾： 均价13000元/㎡，富力悦海湾位于海南省临高市临高角临澜湾水城片区，产权年限70年。

8、临澜湾海豚花园： 均价15000元/㎡，临澜湾海豚花园位于距海口45公里临高角风景名胜旅游区，容积率1.2。

9、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，

10、恒大御海天下： 均价12000元/㎡，恒大御海天下位于海南省临高县博厚镇马袅乡，楼盘卖点，恒大御海天下规划有约12.52万㎡海岛欢乐世界、约11.75万㎡红树林湿地公园、约33.26万㎡森林探险乐园、0.91万㎡风情商业街、约3000㎡儿童奇幻王国、约2000㎡幼儿园等。

临高年平均温度14~21℃，临高的夏季温度比其他市县更舒服，随着临高养老配套日益完善，临高房价将一路高涨。临高买房还是要早买。