公摊面积有哪些误区

公摊面积有哪些误区 海南房产信息网，龙华区没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

1、公摊并非越小越好：公摊并非越小越好，如果面积太小，则公共空间小，美观和居住舒适度上有一定的影响。

2、高得房率≠公摊面积少：很多开发商会将赠送面积算入到套内面积计算，由此计算对于公摊来说，面积不光一点都没减少，相反却能获得很高的得房率。

3、零公摊≠没有公摊：零公摊并不是没有公摊，而是开发企业通过大面积赠送，填补公摊面积。需要注意的是，赠送面积不写入产权，存在一定的安全隐患。

4、公摊百分比≠公摊面积：不少置业顾问只会告知公摊比或公摊比的区间，但实际上公摊百分比得出的数值是测绘部门计算整个小区的结果，而不是单纯的某一套龙华区房子，因此具体到每套龙华区房子的面积就会有一定的差距。

影响公摊面积的因素有哪些

1、梯户：现在的龙华区房子有一梯一户的、也有一梯两户和一梯三户的，这几种类型的公摊面积都是不一样的。

2、套内面积的大小：龙华区房子的面积和龙华区房子的公摊面积也有一定的关联，一般来讲套内面积大的龙华区房子，其公摊面积也相应会多一点，相反龙华区房子小一点，公摊面积就小一点。

3、楼层高低：现在的龙华区房子有小高层建筑，高层建筑等等，现如今有一点点高度的龙华区房子都带有电梯，楼层越高，电梯、消防设备等所占用的空间就越多，自然的所需要的公摊的面积就越大。

海南龙华区楼盘卖点：海口市龙华区交通发达，公路网络覆盖全区，东线高速公路纵贯五镇；绕城高速公路横挂其腰，联通东、西、海文三条高速公路；东环轻轨铁路穿梭城区。，海南房价。