房产税按什么计算

房产税按什么计算 龙华区房地产，无论是旅游度假、养老还是投资，海南龙华区都是最好的买房选择。

1、从龙华区房价计算来征税。这种情况的话，一般是将原来龙华区房子的产值减去10%到30%后，再按照一定的比例来进行征收海南房产税。

2、从海南房产租金来征税。这种情况的话，一般就是海南房产出租的情况，征收海南房产税的话，就是将海南房产价值减除10%到30%来征收海南房产税。

3、海南房产税缴纳税费的计算。以龙华区房子原来的产权价值来计算的话，一般就是海南房产税的缴纳费用，是龙华区房子原来产值减除10%或者是30%之后，按照1.2%的比例来征收。

如果是以龙华区房子的租金来计算的话，那么海南房产税应该缴纳的费用就是龙华区房子租金的收入，按照12%的比例标准来征收。

海南房产税缴纳方法

1、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税;

2、第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税;

3、第三个是付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站，按照网上流程就能缴纳海南房产税。

哪些龙华区房子要交海南房产税

1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积，下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积，含60平方米)的，其新购的住房暂免征收海南房产税;人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收海南房产税。

2、本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积;对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。

3、本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的海南房产税，可予退还。

4、本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而第一次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收海南房产税。

5、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收海南房产税。

龙华区买房优势：海口龙华区冬天最低温度10度左右，室内温度16度，这种情况冬天可能会出现大约2次，每次持续时间1到2周，如果完全是朝北的房屋加上潮湿很厉害，确实不好受，如果全是南向玻璃门、大漂窗，从早太阳照到晚，会让你感觉太热了，也不舒服。，海南龙华区房产网