白马井镇购房分析|哪几种房子不能在市场上公开交易

哪几种房子不能在市场上公开交易 白马井新房，白马井的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在白马井购房。

1、海南房地产开发公司以出让方式取得的土地使用权，但未取得土地使用权证书。

2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其它形式限制海南房地产权利的房屋。

3、没有房屋所有权证书的房屋。

4、依法收回土地使用权的。

5、权属有争议的。

6、共有房屋，未经其他共有人书面同意的。

7、法律、行政法规规定禁止房屋转让的其它形式。

海南房子分几种类型

1、商品房：商品房由海南房地产开发企业开发建设并按市场价出售的房屋，只要你不被限购政策限制就能买。普通商品房的房屋产权属于个人，房屋土地性质为国有或出让，除了限购城市的规定之外，白马井购房者无需满足其他条件。

2、房改房：房改房也叫已购公有住房，是城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革的政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。

3、集资房：集资房一般是由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工，不对外出售。集资房的产权：整体产权归单位，个人拥有使用权。土地性质为国有划拨。

4、经济适用房：经济适用房是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实府指导价，按保本微利的原则确定。

白马井买房优势：随着洋浦港的开发建设和白马井开发区、白马井边贸市场的设立，白马井镇建起了白马井宾馆、金港大酒店、坤马大酒店等一批上档次的餐食住宿项目，开通了程控电话，还建成，白马井镇房产