文昌月亮湾交房面积大了差价怎么补

交房面积大了差价怎么补 海南月亮湾房价，月亮湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

1、如果文昌月亮湾购房合同里有相关约定的，以合同里的约定为准。交房后实际面积多出来的差价按现行价补钱是不合理的。

2、如果文昌月亮湾购房合同中没有规定的话，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算海南房价款。

3、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，月亮湾房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付海南房价款退还给买受人，同时支付已付海南房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的海南房价款由买受人补足；超出3%部分的海南房价款由月亮湾房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的海南房价款由月亮湾房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的海南房价款由月亮湾房地产开发企业双倍返还买受人。

交房时应注意什么

1、注意房款约定

如果文昌月亮湾购房者在和开发商签订的文昌月亮湾购房合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延房屋的交付，否则客户必须结清房款之后才能接收房屋，这约定对于文昌月亮湾购房者来说是非常不利的条件，签订合同是一定要注意合同内容。

2、物业费缴纳问题

在文昌月亮湾购房者办理交房时，也就是需要缴纳物业费的时候了，在我们办理交房的时候，一定要注意物业费是多久缴纳一次，有的开发商或物业要求一次付一年或多年的物业费是不合理的，根据有关规定，物业费的各项费用收取可按月、按季、按年收取，不得一次性预收多年的管理费。

3、先验房再办理手续

有一些开发商在交房时，会要求业主先办理手续，并且还会要求文昌月亮湾购房者缴纳相关费用之后，才允许业主验房。这一程序其实是不合理的，业主应该先验房后办理手续，在验房时发现问题书面呈递给开发商并让其签收处理，以免以后产生纠纷。

4、建议业主集体收楼

由于很多人对于房屋验房等专业知识的匮乏，建议文昌月亮湾购房人在交房的时候可以集体交房，在有条件的情况下可以聘请专业的指导协助验收，这不但可以弥补单一房主知识的匮乏，也可以引起开发商的重视，促使开发商在交房过程中就房屋问题积极做出处理。

海南月亮湾楼盘卖点：现在月亮湾海滩，有点难找，周围房地产胜行，但是，景色挺，海南文昌月亮湾购房。