房子不让贷款了吗

房子不让贷款了吗 海南屯昌买房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南屯昌买房。

海南买房可以贷款，只不过现在有些银行贷款额度不足，放款时间周期长，但这种现象并不普遍，不相当于停贷。中小银行额度紧张，四大银行贷款问题不大。但不同城市的情况也不同，目前沪深两地情况比较紧张。

放款政策紧缩对于买卖双方都增加了难度，买方拿不到贷款无法海南买房，卖方成交周期变长，存在交易变数。但房贷紧缩政策更多是为了保护刚或许屯昌县购房者的利益，对于该政策预计楼市过热城市影响明显，可以帮助楼市降温，在一定程度上促进屯昌房地产市场健康发展。

哪些海南房子不能在银行做贷款

1、公益用途房屋不能在银行做抵押贷款

根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

2、非70年产权的房屋目前实际上在银行做不了抵押贷款

非70年产权的房屋也就是哪种30或40或50年产权的小产权房，小产权房只有使用权，没有海南房产证所赋予的所有权，银行自然也不接受抵押贷款，即使有所有权的商业房，目前实际上也是做不了的。

3、房龄太久、面积过小的屯昌二手房

银行对于屯昌二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的屯昌二手房，许多银行是不予放贷的。

4、未满5年的经济适用房

未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

5、无法取得上市证明的军产房、央产房

如果无法提供屯昌县购房合同或屯昌县购房协议，或者不能提供央产房或军产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

6、文物保护建筑

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

7、违章建筑

违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

8、有争议的海南房子

权属有争议的海南房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的海南房子，不得抵押。

9、拆迁范围内的海南房子

已被依法公告列入拆迁范围的屯昌房地产不得抵押。

屯昌养老楼盘推荐

1、汇丰桃园： 均价7350元/㎡，汇丰桃园位于海南省屯昌县屯城镇环南路(靠近文化公园，屯昌中学附近)，容积率1.799。

2、中国城投颐康山水： 均价8733元/㎡，中国城投颐康山水位于海南省屯昌县雨水岭生态公园，

3、伟业氧立方： 均价11000元/㎡，位于环东二路建民路和中山路交汇处。

4、德盛南岛康城： 均价10000元/㎡，德盛南岛康城位于屯昌县环东一路南侧 ，周边商场有涓莉经济店(177米)手拉手超市(272米)。

5、南洋广场： 均价4400元/㎡，南洋广场位于海南省屯昌县屯城环东二路南洋广场，物业费1.00元/平米/月。

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7、万兴壹号： 均价7600元/㎡，万兴壹号位于屯昌县环东一路（县人民医院对面），物业费暂无资料元/平米/月。

8、誉铖·康郡尚品： 均价9000元/㎡，项目地址：海南省屯昌县屯城镇环南路88号。

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10、海南屯昌天悦花园： 均价9300元/㎡，海南屯昌天悦花园位于海南省屯昌县环东1路，产权年限70年。

屯昌是否值得买？，屯昌房价还会涨吗？很多人问小陈，屯昌房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。