三亚买房贷款认房又认贷是什么意思

买房贷款认房又认贷是什么意思 海南三亚市房产信息网，越来越多内地人来海南三亚买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

三亚市买房贷款认房又认贷是指贷款三亚市买房时，只要借款人名下有房或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。认房又认贷主要是银行评判首套房二套房的标准，意思是三亚市购房者如果名下有房，再三亚市买房就算二套;如果名下曾经有过贷款(或贷款记录未结清)，再三亚市买房也算二套。

与之相当于对应的标准是认房不认贷和认贷不认房，认房不认贷意思是如果三亚市购房者名下没三亚房子，无论是否有贷款记录再三亚市买房依然可以享受首套房的优惠;认贷不认房则是只看三亚市购房者是否有贷款或贷款记录，如果没有，三亚市买房的时候就可以享受首套房的优惠。

初次三亚市买房注意事项有哪些?

1、预算：运用银率的计算器，来获得关于每月付款的大致额度，这样将有助于你选择适合自己的户型和面积。计算出你每个月的月供，包括税收和房屋所有人保险。核算出三亚房地产买卖手续费。查看预算选择适合自己的三亚房子。不要忘记看看整体的大环境。三亚市买三亚房子是一种投资的手段，也是变富的途径。持续投资将会使你的三亚房子升值。

2、三亚市买房前尽量少辞职：如果你的工作总是换来换去。贷款是很有难度的!如果要三亚市买房了。尽量在一个公司呆着。想辞职的都等到贷款下发之后在辞职!三亚市买房确定要注意这一事项!还要检查你的信用，有问题的信用将给你带来麻烦。

3、前期贷款：现在大家三亚市买三亚房子大多选择贷款的方式，建议初次三亚市买房者买适合自己的三亚房子，尤其是刚刚工作的不要一时爱面子贪虚荣，买超出自己能力范围的三亚房子。虽然可以贷款，但是借的钱毕竟不是自己的;我们贷款尽量贷整数。因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。

4、三亚市买房目标的确定：考察一下你附近区域的海南房价并且做好价格比较。现在有很多海南房产的网站，将会给你一个大致的建议，尤其是当你输入你要购买的三亚房子的价格、户型、地理位置等网站，会对应搜索出你想要的三亚房子，你也可以到海南房产中介去挂名，告诉他们你的要求是三亚市新房还是海南二手三亚房子，是装修过的还是毛坯房，价格多少、位置如何、甚至从楼层面积到有几个阳台，只要你开口他们都会非常热情地为你推荐。

也可以根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘，然后根据目标进行三亚市买房首付款的积累，最后进行三亚市买房常识的学习和对三亚市买房范围的筛选，了解一定的地产知识和相关法律法规，而范围的筛选则推荐新开盘的小户型，其优势在于户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。

5、尽量让开放商挑银行：因为如果是你自己挑的银行。如果贷款没有下发。这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行。贷款没下发。还可以逼着开发商帮你想办法!如果贷款没下发，就算追究责任，如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的!!关于三亚市买房注意事项，这一点也非常重要!

6、避免定金陷阱和抢房陷阱：：很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同。

三亚优质楼盘推荐

1、新奇世界半山半岛： 均价价格待定元/㎡，新奇世界半山半岛位于三亚市大东海鹿岭路27号（鹿回头公园旁），医院配套有三亚市中医医院(8公里)广州中医药大学附属粤海医(5公里)；

2、天悦湖畔： 均价28000元/㎡，天悦湖畔位于三亚市吉阳区海螺一路58号（红树林生态公园旁），物业公司是暂无资料。

3、琥珀假日天地： 均价22000元/㎡，琥珀假日天地位于三亚市天涯区工业园路9号，产权年限70年。

4、万悦·新天地： 均价34000元/㎡，万悦·新天地位于三亚火车站东侧，

5、三亚美丽之冠： 均价36000元/㎡，三亚美丽之冠位于三亚市新风街299号，医院配套有三亚市中医院(10米)三亚市人民医院(1.6公里)；

6、绿地悦澜湾： 均价27000元/㎡，绿地悦澜湾位于海南省三亚市榆亚大道，生活配套有红砂菜市场 (1公里)方正湖酒店 (2.9公里)梦幻红三商行 (180米)中国建设银行ATM (1.8公里)。

7、东合逸海郡： 均价17000元/㎡，东合逸海郡位于三亚市崖州区创意新城创意六号路，周边商场有新城内配套有学校，商业，酒店，医疗等设施，充分满足城区生活和度假的多重需要。

8、揽海听涛： 均价19000元/㎡，项目地址：三亚市金鸡岭路（凤凰水城正对面）。

9、嘉宝花园二期： 均价34000元/㎡，楼盘地址：三亚市凤凰路98号嘉宝花园二期营销中心（图书馆对面）。

10、万科森林度假公园： 均价价格待定元/㎡，万科森林度假公园位于吉阳镇学院路三亚学院旁边，周边餐饮有含湘阁湘菜 (500米)常源农家乐 (800米)拦海山庄中餐 (500米)第一食堂 (700米)。

三亚储蓄健康：花钱买健康，不如投资三亚储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。