海南西海岸新房攻略：loft公寓可转民用水电嘛

loft公寓可转民用水电嘛 西海岸房地产，西海岸买房前你对房子了解多少？西海岸买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为西海岸买房到底值不值呢？

一般loft公寓是属于40年产权的商业性质，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的，则不能转民用水电。这是在签订供电和同时按照合同约定来执行的。

loft公寓是什么意思？

1、loft公寓指的是层高5米左右、面积在30到50平米左右的小户型。loft公寓其实就是一种房屋的户型，一般房屋的面积在50平米左右，层高在4米左右的房屋就可以设计成loft公寓。

2、loft公寓有效的利用了房屋的使用面积，并且把房屋面积直接扩大到了将近2倍，但是房屋的价格还是按照一层的面积来计算的，所以现在很多人都选择购买loft公寓。

3、loft公寓的二楼空间变化丰富，西海岸买房人可以根据自己的喜好随意装修。一般一楼做客厅、餐厅、厨房，二楼做卧室和书房。

公寓和住宅的区别是什么?

1、产权年限不同

虽然房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。

2、水电收费标准不同

一般的住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取;而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。

3、解决户口规定不同

公寓一般是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，西海岸购房者是可以解决户口问题的。

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